Ibiza One Blog & News

Eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen bedeutet weit mehr, als nur die perfekte Villa oder Finca auszuwählen. Ein zentrales Element im gesamten Kaufprozess ist das Verständnis der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP). Diese Steuer betrifft ausschließlich Bestandsimmobilien, also Objekte, die nicht direkt vom Bauträger als Erstverkauf erworben werden. Für Neubauten gelten andere steuerliche Regelungen. Der […]

Inselprofil & Geschichte Ibiza erstreckt sich über 571 km² und ist damit die drittgrößte Insel der Balearen. Archäologische Funde belegen eine Besiedlung bereits in der Kupferzeit (ca. 2000 v. Chr.), doch 654 v. Chr. beginnt ihre dokumentierte Geschichte: Phönizische Seefahrer gründeten an der Stelle des heutigen Ibiza-Stadt die Handelsniederlassung Ibossim, benannt nach dem Gott Bes, Schutzpatron der Musik und Fruchtbarkeit – ein Symbol, das bis […]

Einleitung Der Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza ist spannend, aber auch anspruchsvoll. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen – Schritt für Schritt – alle Steuern, Kosten, Unterlagen und praktischen Hinweise, die Sie benötigen. Zusätzlich erhalten Sie exklusive Tipps von einem Team mit umfangreicher Verkaufserfahrung auf der Insel. Steuern & Verkaufskosten Posten Fälligkeitszeitpunkt Üblicher Satz Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía […]

Checkliste der tatsächlichen Kosten – Steuern & Honorare Kostenpunkt Fälligkeitszeitpunkt Üblicher Satz Keyword-Fokus Grunderwerbsteuer (ITP) Bestandsimmobilien 8 – 13 % (progressiv) Grunderwerbsteuer Ibiza Mehrwertsteuer (IVA) Neubauten 10 % auf Wohnimmobilien · 21 % auf Grundstücke / Gewerbe Mehrwertsteuer Neubau Spanien Stempelsteuer (AJD) Bei IVA-pflichtigen Käufen 1,5 % des Kaufpreises AJD-Steuer Balearen Rechtsberatung Bei Mandatierung ≈ […]

Historisches Profil Santa Eulària des Riu (katalanisch: Santa Eulària) ist die drittgrößte Gemeinde Ibizas mit einer Fläche von 153,5 km² und etwa 35.000 Einwohnern. Die Siedlung wurde erstmals in phönizisch-römischen Zeiten erwähnt. Ein bedeutendes Wahrzeichen ist die Kirche Puig de Missa (1568), eine befestigte Kirche auf einem Hügel, erbaut zum Schutz vor Piraten – heute ein Symbol für […]

Ibiza ist bekannt für seine Strände, sein Nachtleben und seine besondere Atmosphäre – doch auch kulinarisch hat die Insel einiges zu bieten. Die Gastronomie auf Ibiza ist ein Spiegelbild ihrer Geschichte: international geprägt, naturverbunden und voller Charakter. Auf der einen Seite steht die exklusive, gehobene Küche mit ihren kreativen Fusionen, auf der anderen Seite die […]

Ibiza ist weltweit bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und seine vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Insel bietet eine beeindruckende Auswahl an Clubs, Bars und Veranstaltungsorten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Übersicht über einige der bemerkenswertesten Unterhaltungslokalitäten auf Ibiza. Legendäre Clubs und Diskotheken Hï Ibiza: Gelegen in Playa d’en Bossa, wurde […]

Ibiza ist mehr als nur eine Insel im Mittelmeer. Sie ist ein Ort, an dem sich Geschichte, Mythos und Gegenwart auf besondere Weise verweben. Wer einmal hier war, spürt es sofort: Diese Insel hat eine Energie, die schwer in Worte zu fassen ist – eine Mischung aus tiefer Ruhe und kreativer Lebendigkeit, aus uralter Spiritualität […]

Ibiza ist weit mehr als nur eine weltbekannte Partyinsel oder ein Ziel für Sommertouristen – sie ist ein kulturelles Kleinod mit einer beeindruckenden architektonischen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. Die Architektur der Baleareninsel ist Ausdruck einer tief verwurzelten Identität, die sich über Jahrhunderte hinweg entwickelt und stetig neu interpretiert hat. Von uralten Bauernhäusern bis hin zu […]

Von allen Inseln hat Ibiza die teuersten Eigenheime. Auf Ibiza werden derzeit rund 900 Neubauwohnungen zu einem Durchschnittspreis von 511.000 Euro angeboten. Insgesamt sind auf den Balearen laut einer Studie von “Activum Real Estate Consulting” (AREC) derzeit rund 3.500 Neubauwohnungen in mehr als 90 Objekten auf den vier Inseln auf dem Markt. Mehr als 2.500 […]