عقار خاص استثنائي بمساحة 10,800 متر مربع، يضم خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ومنزل ضيافة مستقل، ومسبح، وشرفات بمساحة 400 متر مربع، معروض للبيع في بينيموسا، إيبيزا. - Sant Josep
نظرة عامة
| مساحة المنزل: | 377 m² |
| مساحة الأرض: | 10,800 m² |
| غُرَف نوم: | 5 |
| حمامات: | 5 |
| المنظر: | مطل على البحر, مطل على المدينة القديمة |
| ميزات: | فينكا وبلاكستاد, غروب الشمس |
| موقعك: | إيبيزا - Sant Josep |
| الرقم المرجعي: | 2490 |
| السعر: |
2,950,000.00 € 3,308,425.000 USD |
الوصف
فيلا بينيموسا الفاخرة والحصرية بمساحة بناء تبلغ 377 مترًا مربعًا، ومسبح ضخم، وإطلالات على غروب الشمس، و10800 متر مربع من الأرض الخاصة
تقع هذه الفيلا الفاخرة الحصرية في أحضان الريف الجميل لمدينة بينيموسا، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من الهدوء المتوسطي، والأراضي الخاصة الشاسعة، ومساحات المعيشة الرحبة، وإطلالات غروب الشمس الجميلة، بالإضافة إلى إطلالات جزئية على البحر الأبيض المتوسط.
يقع العقار على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 10800 متر مربع، ويتمتع ببيئة طبيعية هادئة مع توفير الراحة والمرونة التي يوفرها سكن عائلي كبير.
بمساحة مبنية تبلغ حوالي 377 مترًا مربعًا ومساحة إضافية تبلغ 400 متر مربع من الشرفات، يوفر العقار مساحة استثنائية للمعيشة الداخلية والخارجية.
يتكون العقار من مسكن رئيسي بثلاث غرف نوم بحمامات داخلية وملحق ضيافة مستقل يضم غرفتي نوم إضافيتين بحمامات داخلية ومطبخ خاص به وغرفة معيشة وشرفة خاصة.
يزيد من جاذبية هذا العقار الرائع وجود مسبح، وشرفات خارجية واسعة، ومرآب خاص، ومكتب مخصص، وإنترنت فائق السرعة، وتكييف هواء، وإمدادات مياه مستقلة من بئر العقار الخاص.
والأهم من ذلك، أن العقار معروض على أنه قانوني بالكامل، وهو اعتبار بالغ الأهمية للمشترين الذين يسعون إلى استثمار عقاري آمن في إيبيزا، وذلك رهناً بإجراءات العناية الواجبة القانونية والفنية المعتادة.
يُعرض هذا العقار بسعر 2,950,000 يورو، وهو يمثل فرصة جذابة لاقتناء عقار خاص كبير في ريف إيبيزا الأصيل، حيث يجمع بين أماكن إقامة واسعة، وأكثر من هكتار واحد من الأرض، وأسلوب حياة غروب الشمس الشهير في الجزيرة.
بنيموسا – أحد أكثر المواقع الريفية هدوءًا في إيبيزا
تشتهر بينيموسا بمناظرها الريفية الجميلة، وتلالها المتموجة، ومزارعها التقليدية، وأجوائها المتوسطية الأصيلة.
تقع هذه المنطقة في ريف إيبيزا، وتوفر بديلاً جذاباً للمشاريع السكنية الساحلية الأكثر ازدحاماً في الجزيرة.
هنا، ينصب التركيز على المساحة والخصوصية والطبيعة.
تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية المفتوحة، وأراضيها الزراعية التقليدية، ومساكنها الخاصة المتناثرة، مما يخلق بيئة احتفظت بالكثير من سحرها الأيبيزي الأصلي.
بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل حقيقي في إيبيزا بدلاً من فيلا تقليدية لقضاء العطلات، تقدم بينيموسا نمط حياة جذابًا بشكل خاص.
10800 متر مربع من الأراضي الخاصة
تشغل هذه الملكية مساحة تقارب 10800 متر مربع من الأرض، مما يوفر إحساسًا استثنائيًا بالانفتاح والخصوصية.
بفضل مساحة تزيد عن هكتار واحد تحيط بالمسكن، يوفر العقار مساحة أكبر بكثير من العديد من الفيلات الواقعة داخل التجمعات السكنية التقليدية.
توفر المساحات الواسعة حاجزًا طبيعيًا بين المسكن ومحيطه، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة مثالية لحياة مريحة على طراز البحر الأبيض المتوسط.
يُعد هذا الإحساس بالمساحة أحد السمات المميزة للعقار.
مساحة مبنية تبلغ 377 مترًا مربعًا ومساحة تراسات تبلغ 400 متر مربع
يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ حوالي 377 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات استثنائية تبلغ مساحتها 400 متر مربع.
تساهم هذه المساحات الخارجية الواسعة في توسيع نطاق بيئة المعيشة بشكل فعال إلى ما هو أبعد من داخل المسكن.
توفر الشرفات فرصًا متعددة لتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه، والاسترخاء، والاستمتاع بالريف المحيط.
بفضل شرفاتها الخارجية التي تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع، يوفر العقار مرونة ملحوظة للمالكين الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق في إيبيزا.
المسكن الرئيسي – ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية
تم تصميم المسكن الرئيسي لتوفير حياة عائلية مريحة وعملية.
يضم ثلاث غرف نوم، كل منها مزودة بحمام داخلي خاص بها، مما يضمن الخصوصية والاستقلالية للمقيمين والضيوف.
يضم المنزل الرئيسي أيضاً مطبخاً، ومخزناً، وغرفة معيشة، ومكتباً، ومرآباً.
يُوفر هذا التصميم منزلاً متوازناً جيداً حيث يمكن ممارسة الحياة اليومية والعمل والترفيه بشكل مريح.
مساحات معيشة واسعة
توفر غرفة المعيشة الرئيسية مساحة مركزية للتجمع للعائلة والأصدقاء.
فهي متصلة بالبيئة السكنية الأوسع والشرفات الخارجية الواسعة، وتشكل قلب المنزل.
إن مساحة العقار الواسعة تجعله مناسباً لكل من الحياة العائلية الحميمة واستضافة مجموعات كبيرة.
مطبخ مع مخزن منفصل
يضم المسكن الرئيسي مطبخًا مخصصًا بالإضافة إلى مخزن مؤن منفصل.
يوفر المخزن مساحة تخزين إضافية قيّمة وتنظيمًا عمليًا، وهو مفيد بشكل خاص لأصحاب المنازل الذين يقضون فترات طويلة في الجزيرة أو يستضيفون الضيوف بانتظام.
يُعزز هذا الفصل بين مناطق المطبخ والتخزين الوظائف اليومية للمنزل.
ثلاثة أجنحة نوم خاصة
تتمتع جميع غرف النوم الثلاث في المسكن الرئيسي بحمامات داخلية خاصة بها.
يُعد هذا التصميم جذابًا بشكل خاص للعائلات والضيوف الزائرين، حيث يسمح لكل غرفة نوم بأن تعمل كملاذ خاص مستقل.
يوفر التصميم الراحة والخصوصية المتوقعة من فيلا كبيرة على الطراز المتوسطي.
ملحق ضيافة مستقل مكون من غرفتي نوم
من أهم مميزات العقار ملحق الضيوف المنفصل.
بدلاً من توفير غرف نوم إضافية فقط، يعمل الملحق كمسكن ضيافة مستقل.
يتضمن ذلك:
- غرفتا نوم، كل منهما مزودة بحمام داخلي • مطبخ خاص • غرفة معيشة مستقلة
- تراس خاص
يوفر هذا الترتيب مرونة استثنائية للعائلة الممتدة أو الأصدقاء الزائرين أو الضيوف الذين يفضلون بيئة معيشتهم الخاصة.
يُتيح المطبخ وغرفة المعيشة المستقلان للضيوف الحفاظ على درجة عالية من الخصوصية دون الاعتماد على المسكن الرئيسي.
خمس غرف نوم بحمامات داخلية إجمالاً
يضم العقار خمس غرف نوم موزعة بين المسكن الرئيسي وملحق الضيوف، وكلها مزودة بحمامات داخلية خاصة.
يُعد التوزيع بين منطقتين سكنيتين منفصلتين عملياً للغاية.
يمكن للمالكين التمتع بخصوصية المسكن الرئيسي مع إمكانية استضافة العائلة والأصدقاء بشكل مستقل في الملحق.
بالنسبة للمشترين الذين يستقبلون الضيوف بانتظام في إيبيزا، يمثل هذا التكوين ميزة كبيرة في نمط الحياة.
مساحة تقارب 400 متر مربع من الشرفات الخارجية
تُعدّ الحياة في الهواء الطلق عنصراً أساسياً في طابع هذه الملكية.
توفر الشرفات الواسعة مساحات متنوعة يمكن الاستمتاع بها طوال اليوم.
يمكن أن يصبح تناول القهوة الصباحية مع إطلالة على الريف، وتناول وجبات غداء طويلة على الطريقة المتوسطية، وقضاء فترات ما بعد الظهيرة المريحة، وتناول وجبات العشاء المسائية تحت سماء إيبيزا، جزءًا من الحياة اليومية.
كما توفر مساحة التراس الواسعة مرونة كبيرة لترتيبات الجلوس وتناول الطعام في الهواء الطلق المختلفة.
مسبح خاص
يشكل حمام السباحة الخاص جزءًا مهمًا من نمط الحياة في الهواء الطلق.
يوفر المسبح، المحاط بالأراضي والشرفات الواسعة للعقار، بيئة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بمناخ إيبيزا المتوسطي الدافئ.
يمنح الجمع بين حمام السباحة والموقع الريفي ومساحات المعيشة الخارجية الواسعة العقار أجواء ملاذ خاص على البحر الأبيض المتوسط.
مناظر خلابة لغروب الشمس ولمحات من البحر الأبيض المتوسط
يتمتع العقار بإطلالات خلابة على غروب الشمس الشهير في إيبيزا، بالإضافة إلى إطلالات جزئية على البحر.
مع تغير ضوء ما بعد الظهر عبر المناظر الطبيعية المحيطة، توفر الشرفات بيئة جذابة للاستمتاع بأجواء المساء المميزة للجزيرة.
يخلق مزيج المناظر الريفية، والإطلالات البعيدة على البحر الأبيض المتوسط، وغروب الشمس في الغرب توازناً جذاباً بين الهدوء الريفي وأسلوب الحياة الساحلي.
مكتب خاص – مثالي للعمل عن بعد
يضم المسكن الرئيسي مكتباً مخصصاً.
بالإضافة إلى الإنترنت عبر الألياف الضوئية، يجعل هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمالكين الدوليين الذين يحتاجون إلى العمل عن بعد أثناء قضاء الوقت في إيبيزا.
تتيح مساحة العمل المنفصلة إمكانية فصل الأنشطة المهنية عن مناطق المعيشة الرئيسية.
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الإقامة لفترات أطول أو الإقامة الدائمة في الجزيرة، فإن هذا يمثل ميزة عملية قيّمة.
الإنترنت عبر الألياف الضوئية والاتصال الحديث
على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، إلا أن العقار يستفيد من خدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية.
أصبحت الاتصالات عالية السرعة والموثوقة ذات أهمية متزايدة لأصحاب العقارات الدوليين، وخاصة أولئك الذين يجمعون بين أسلوب حياتهم في إيبيزا والأنشطة التجارية أو العمل عن بعد.
وبالتالي، يوفر العقار هدوء وسكينة العقارات الريفية دون التضحية بالاتصالات الحديثة.
تكييف الهواء للتدفئة والتبريد
يتميز العقار بنظام تكييف هواء بارد وساخن، مما يوفر الراحة خلال فصل الصيف والأشهر الباردة على حد سواء.
وهذا يجعل المسكن مناسبًا للاستخدام على مدار السنة ويزيد من جاذبيته كمنزل دائم أو مسكن ثانٍ للإقامة الطويلة.
بئر خاص وكهرباء رئيسية
تستفيد هذه الملكية من بئرها الخاص، مما يوفر مصدراً مستقلاً للمياه.
يتم توفير الكهرباء من خلال الشبكة العامة.
بالنسبة لعقار ريفي كبير ذي مساحة واسعة وحمام سباحة، فإن هذا المزيج من البنية التحتية يمثل اعتبارًا عمليًا هامًا.
مرآب ووسائل راحة عملية
يوفر المرآب الخاص موقف سيارات آمناً وإمكانيات تخزين عملية.
إلى جانب المكتب، وغرفة المؤن، وملحق الضيوف المنفصل، والشرفات الواسعة، يوفر العقار تصميمًا عمليًا مصممًا لحياة يومية مريحة.
هذه الميزات تميز العقار عن العقارات الأصغر حجماً والمخصصة لقضاء العطلات، وتعزز ملاءمته كمسكن حقيقي على مدار السنة.
بينيموسا - إيبيزا الأصيلة بين سانت جوسيب وكالا دي بو وسان رافائيل
يحتل وادي بينيموسا موقعاً جذاباً بشكل خاص في ريف غرب إيبيزا.
تتميز مناظرها الريفية التقليدية بتلال مغطاة بأشجار الصنوبر، وأشجار الزيتون، وأشجار اللوز، ومنازل ريفية إيبيزية تاريخية.
يربط الوادي الريف المحيط بسانت جوزيب بالمناطق الأوسع لسانت أنتوني وسان رافائيل، مما يجعله موقعًا جذابًا للمالكين الذين يقدرون الهدوء مع البقاء على اتصال بأجزاء مختلفة من الجزيرة.
إيبيزا 5 سينتيدوس
توفر قرية سانت جوزيب التقليدية المطاعم والمقاهي ووسائل الراحة اليومية، بينما يوفر الخط الساحلي المؤدي إلى كالا تاريدا وكالا مولي وكالا فاديلا إمكانية الوصول إلى بعض أجمل شواطئ إيبيزا.
المطاعم، والنوادي الشاطئية، وأسلوب الحياة في إيبيزا
على الرغم من البيئة الريفية الهادئة، فإن منطقة بينيموسا وسانت جوزيب الأوسع توفر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم ووجهات نمط الحياة الشهيرة في إيبيزا.
تتميز سانت جوزيب بجاذبيتها الخاصة بفضل مزيجها من المطاعم المحلية الأصيلة والمطاعم المتوسطية المعاصرة.
تشمل المؤسسات الشهيرة في المنطقة الأوسع Can Berri Vell في Sant Agustí وRacó Verd وDestino Bar de Tapas في Sant Josep، بالإضافة إلى S'Espartar المشهور بمأكولاته التقليدية في Ibicencan.
إيبيزا سبوتلايت
توفر شواطئ الساحل الغربي للجزيرة المزيد من الفرص لتناول الطعام على شاطئ البحر في أجواء مريحة، والاستمتاع بمشروبات وقت الغروب، وتجربة أجواء النوادي الشاطئية.
وبالتالي، يمكن للمالكين الاستمتاع بهدوء ممتلكاتهم الخاصة مع البقاء على اتصال بأسلوب الحياة النابض بالحياة في إيبيزا، سواءً من حيث فنون الطهي أو الحياة الساحلية.
عقار قانوني بالكامل في إيبيزا
من أهم جوانب هذه التركة وضعها القانوني الكامل المعلن.
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في شراء عقارات ريفية في إيبيزا، تعتبر وثائق التخطيط والبناء عناصر أساسية في عملية الاستحواذ.
وبالتالي فإن الوضع القانوني المعلن للعقار يعتبر نقطة بيع مهمة، على الرغم من أنه ينبغي على المشترين التأكد من تصاريح البناء ذات الصلة والمناطق المسجلة وتصنيف الأراضي والامتثال للتخطيط من خلال مستشاريهم القانونيين والفنيين قبل الشراء.
الميزات الرئيسية
- الموقع: بينيموسا، إيبيزا
- مساحة الأرض: حوالي 10800 متر مربع
- المساحة المبنية: حوالي 377 متر مربع
- الشرفات: حوالي 400 متر مربع
- المسكن الرئيسي بثلاث غرف نوم بحمامات داخلية
- ملحق مستقل مع غرفتي نوم بحمامات داخلية
- خمس غرف نوم بحمامات داخلية إجمالاً
- مطبخ رئيسي مع مخزن منفصل
- غرفة المعيشة الرئيسية
- مطبخ وغرفة معيشة مستقلة للضيوف
- تراس خاص للضيوف
- مكتب مخصص
- كراج
- مسبح خاص
- مناظر غروب الشمس الخلابة
- إطلالات جزئية على البحر الأبيض المتوسط
- تكييف الهواء الساخن والبارد
- الإنترنت عبر الألياف الضوئية
- إمدادات الكهرباء العامة
- بئر خاص
- مساحات ريفية واسعة
- عقار قانوني بالكامل، كما ذكر البائع
- موقع هادئ مع سهولة الوصول إلى سانت جوزيب والساحل الغربي لإيبيزا
فرصة استثنائية
ما يجعل هذه الملكية جذابة بشكل خاص هو التوازن بين مساحة الأرض الكبيرة، والإقامة السخية، ومرونة بيئتي معيشة مستقلتين.
يوفر المسكن الرئيسي ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، ومطبخًا، ومخزنًا، ومكتبًا، وغرفة معيشة، ومرآبًا، بينما يوفر الملحق المستقل للضيوف المكون من غرفتي نوم مطبخًا خاصًا به وصالة وشرفة.
بمساحة مبنية تبلغ حوالي 377 مترًا مربعًا، و400 متر مربع من الشرفات، وأكثر من هكتار واحد من الأراضي الخاصة، توفر هذه الملكية بيئة استثنائية للحياة العائلية والترفيه والإقامات الطويلة في إيبيزا.
يُضفي المسبح الخاص، والمناظر الخلابة لغروب الشمس، ولمحات البحر الأبيض المتوسط مزيدًا من البهجة على أجواء هذا المسكن الريفي الهادئ.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة للبيع في بينيموسا، إيبيزا، مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ووحدات إقامة مستقلة للضيوف، وشرفات واسعة، ومسبح خاص، وإطلالات على البحر وغروب الشمس، وقطعة أرض خاصة كبيرة، فإن هذه الفيلا تمثل فرصة جذابة.
إن مزيجها من الخصوصية والعملية والأجواء الأصيلة لإيبيزا والوضع القانوني الكامل المعلن يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل متوسطي كبير بدلاً من فيلا تقليدية لقضاء العطلات.
الاتصال بنا
مسافات القيادة
| Airport Ibiza (Aeropuerto de Ibiza San José) | 22 km |
| Eivissa (Marina Ibiza, LIO, Pacha, Cipriani, Destino, Zuma) | 14 km |
| Sta. Gertrudis (Macao, Mousset, Aubergine, Morna School) | 8 km |
| Sta. Eulària (Aguas Blanca, Cas Pages, Passion, Café Sydney) | 6 km |
| Es Cavallet (La Escollera, El Chiringuito) | 25 km |
| Ses Salinas (Malibu, Jockey Club, Beso Beach) | 25 km |
| Cala Jondal (Blue Marlin, Tropicana, Yemanja, Es Xarcu) | 31 km |
| Golf Court (Golf Ibiza by azuLinehotels) | 13 km |
| Playa d'en Bossa (Ushuaia, Nassau Beach, Coco Beach) | 19 km |
الموقع
Alquiler uso residencial
شهادة الطاقة قيد التنفيذ
Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador.