أكثر من 20 عامًا من الخبرة في التطوير العقاري والبناء والعقارات الفاخرة في إيبيزا تُعرف إبيزا وان على نطاق واسع بأنها إحدى أبرز الوكالات العقارية الفاخرة في إيبيزا، وهي متخصصة في بيع وتأجير الفيلات الاستثنائية والمساكن ذات العمارة المعاصرة والفينكا التقليدية والشقق الفاخرة والبنتهاوس والعقارات الحصرية غير المعروضة في السوق العامة. لكن ما قد لا […]
العقارات الاستثنائية تستحق خدمة استثنائية في Ibiza One، رسّخنا مكانتنا بين أبرز وكالات العقارات الفاخرة في إيبيزا، سواء في بيع العقارات الاستثنائية أو تأجيرها. ويشمل عملاؤنا رواد أعمال دوليين وعائلات ومستثمرين وأصحاب ثروات فائقة (Ultra-High-Net-Worth Individuals)، يتوقعون من خدمة الكونسيرج المستوى نفسه من الاحترافية والخصوصية والاهتمام الشخصي الذي يتوقعونه عند اختيار عقار استثنائي. ونحن ندرك […]
واحدة من أبرز وكالات تأجير الفيلات الفاخرة في إيبيزا عندما يتعلق الأمر بـ العقارات الفاخرة في إيبيزا، رسخت Ibiza One مكانتها في قمة سوق العقارات في الجزيرة. نحن من بين أفضل خمس وكالات للعقارات الفاخرة في إيبيزا في مجال بيع العقارات، ومن بين أفضل ثلاث وكالات لتأجير الفيلات الفاخرة في إيبيزا. لقد بنينا مكانتنا في […]
إن شراء عقار في إيبيزا يتجاوز مجرد التفاوض على الفيلا أو الفينكا المثالية. فهم ضريبة نقل الملكية (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) أمر ضروري، خاصة للمشترين الدوليين الذين يدخلون سوق العقارات في جزر البليار. تُطبّق ضريبة ITP حصريًا على العقارات المُستعملة—وليست على المنازل الجديدة المشتراة مباشرة من المطوّرين—وتتبع نظامًا ضريبيًا تصاعديًا يعتمد على سعر […]
الملف الشخصي والتاريخ تغطي إيبيزا مساحة 571 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها ثالث أكبر جزيرة في البليار. تؤكد الاكتشافات الأثرية وجود استيطان بشري منذ العصر النحاسي (حوالي 2000 قبل الميلاد)، لكن تاريخها المسجل يبدأ في 654 قبل الميلاد، عندما أسس البحارة الفينيقيون مركز التجارة إيبوسيم في موقع مدينة إيبيزا الحالية، والتي سُميت تيمنًا بالإله بس، حامي […]
قائمة التكاليف الفعلية — الضرائب والرسوم المهنية البند وقت الدفع النسبة المعتادة كلمة مفتاحية ضريبة نقل الملكية (ITP) للعقارات المستعملة 8 – 13 % (تصاعدية) ضريبة نقل عقار إيبيزا ضريبة القيمة المضافة (IVA) للعقارات الجديدة 10 % للمساكن · 21 % للأراضي / التجارية ضريبة القيمة المضافة للبناء الجديد إسبانيا رسم الدمغة (AJD) في الصفقات […]
مقدمة بيع منزلك في إيبيزا أمر مثير ولكنه يتطلب الكثير من الإجراءات. يوضح لك هذا الدليل، خطوة بخطوة، جميع الضرائب، والتكاليف، والمستندات، والنصائح العملية التي تحتاجها، بالإضافة إلى توصيات من فريق لديه خبرة طويلة في التعاملات العقارية في الجزيرة. الضرائب وتكاليف البيع البند موعد الدفع النسبة النموذجية ضريبة الأرباح البلدية (Plusvalía Municipal) عند توقيع العقد […]
1. الملف التاريخي سانتا إيولاريا ديس ريو (بالكاتالانية: Santa Eulària) هي ثالث أكبر بلدية في إيبيزا بمساحة 153.5 كم² وحوالي 35 ألف نسمة. ذُكرت لأول مرة في الحقبة الفينيقية والرومانية. أبرز معالمها كنيسة Puig de Missa (1568)، وهي كنيسة محصنة على تل بُنيت للحماية من القراصنة – اليوم رمز للثبات والكرامة. سابقًا، سكن النورمانديون والقرطاجيون والرومان على طول نهر Santa […]
تُعد إيبيزا أكثر بكثير من مجرد جزيرة مشهورة بالحفلات أو وجهة صيفية للسياح؛ إنها جوهرة ثقافية تتميز بتنوع معماري مذهل لا مثيل له. العمارة في هذه الجزيرة الواقعة ضمن جزر البليار تعكس هوية متجذرة تطورت عبر القرون وتمت إعادة تفسيرها باستمرار. من المنازل الريفية القديمة إلى الفلل الفاخرة ذات التصميمات البسيطة، تسحر إيبيزا بمزيج متناغم […]
من بين جميع الجزر ، يوجد في إيبيزا أغلى منازل. يتم تقديم حوالي 900 شقة حديثة البناء حاليًا في إيبيزا بمتوسط سعر 511000 يورو. وفقًا لدراسة أجرتها “Activum Real Estate Consulting” (AREC) ، يوجد حاليًا حوالي 3500 شقة مبنية حديثًا في أكثر من 90 عقارًا في الجزر الأربع في السوق في جزر البليار. يوجد في […]