Более 20 лет опыта в девелопменте, строительстве и элитной недвижимости на Ибице Ibiza One широко известна как одно из ведущих агентств элитной недвижимости на Ибице, специализирующееся на продаже и аренде исключительных вилл, современных архитектурных резиденций, традиционных финок, роскошных апартаментов, пентхаусов и эксклюзивных объектов, не представленных на открытом рынке. Однако многие клиенты, возможно, не знают, что […]
Исключительная недвижимость заслуживает исключительного сервиса В Ibiza One мы зарекомендовали себя как одно из ведущих агентств элитной недвижимости на Ибице, специализирующееся на продаже и аренде исключительных объектов. Среди наших клиентов — международные предприниматели, семьи, инвесторы и частные лица с особо крупным состоянием (Ultra-High-Net-Worth Individuals), которые ожидают от консьерж-сервиса такого же профессионализма, конфиденциальности и персонального внимания, […]
Одно из ведущих агентств по аренде роскошных вилл на Ибице Когда речь идет об элитной недвижимости на Ибице, Ibiza One занимает одну из ведущих позиций на рынке недвижимости острова. Мы входим в пятерку ведущих агентств элитной недвижимости на Ибице по продаже объектов и в Top 3 агентств по аренде роскошных вилл на Ибице. Наша позиция […]
Покупка недвижимости на Ибице — это не только выбор идеальной виллы или финки. Для успешной сделки крайне важно понимать налог на передачу недвижимости (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — ITP). Этот налог применяется исключительно к объектам вторичного рынка и не взимается при покупке новостройки напрямую у застройщика. ITP рассчитывается по прогрессивной шкале, основанной на окончательной стоимости сделки. Ниже представлена подробная […]
Остров: профиль и история Площадь Ибицы составляет 571 км², что делает её третьим по величине островом Балеарского архипелага. Археологические находки подтверждают, что люди жили здесь уже в медном веке (около 2000 года до н.э.), однако задокументированная история начинается в 654 году до н.э., когда финикийские мореплаватели основали торговое поселение Ибоссим — на месте современной Ибицы, названное […]
Контрольный список реальных расходов — Налоги и профессиональные сборы Статья расходов Когда оплачивается Типичная ставка Ключевое слово Налог на передачу собственности (ITP) Жильё вторичного рынка 8 – 13 % (прогрессивный) налог при покупке недвижимости Ибица НДС (IVA) Новостройки 10 % на жильё · 21 % на землю / коммерческую недвижимость НДС новостройки Испания Гербовый сбор […]
Введение Продажа дома на Ибице — это одновременно волнительно и ответственно. В этом руководстве пошагово изложены все налоги, расходы, документы и практические советы, которые вам понадобятся, а также рекомендации от команды, которая провела множество сделок на острове. Налоги и расходы продавца Расход Когда оплачивается Типичная ставка Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Plusvalía Municipal) При […]
1. Исторический профиль Санта-Эулария-дес-Риу (каталонское название: Santa Eulària) — третья по величине муниципалитет на Ибице с площадью 153,5 км² и примерно 35 000 жителей. Впервые упоминается во времена финикийцев и римлян. Главная достопримечательность — церковь Puig de Missa (1568), укреплённая церковь на холме, построенная для защиты от пиратов — сегодня символ устойчивости и самоуважения. Ранее здесь жили норманны, карфагеняне и […]
Ибица — это гораздо больше, чем просто всемирно известный остров вечеринок или летнее туристическое направление — это культурная жемчужина с впечатляющим архитектурным разнообразием, которому нет равных. Архитектура этого балеарского острова отражает глубоко укоренившуюся идентичность, которая формировалась веками и продолжает переосмысливаться. От древних фермерских домов до минималистичных роскошных вилл — Ибица завораживает гармонией старого и нового, […]
Из всех островов на Ибице самые дорогие дома. В настоящее время на Ибице предлагается около 900 квартир в новостройках по средней цене 511 000 евро. Согласно исследованию компании «Activum Real Estate Consulting» (AREC), в настоящее время на рынке Балеарских островов представлено около 3 500 квартир в новостройках в более чем 90 объектах на четырех островах. […]