Un capolavoro di lusso in vendita a Kitzbühl, Austria - Kitzbühel

Immerso nei prati che circondano il lago Schwarzsee, lo chalet si inserisce con discrezione nell'esclusivo quartiere tra la città di Kitzbühel e il romantico lago Schwarzsee, circondato da pittoreschi boschi.

Architettura e design senza tempo

Dall'esterno, si presenta come un'interpretazione contemporanea del classico chalet tirolese. Il legno antico bruciato dal sole sulle facciate dei piani superiori si armonizza con le facciate in pietra naturale di grande formato sui livelli della piscina e del garage. Le ringhiere dei balconi dal design intricato riecheggiano i rami delicati degli alberi circostanti. La simmetria quasi perfetta dell'edificio sia da est che da ovest rispecchia la planimetria lineare e attentamente pianificata della proprietà.

Lo chalet è realizzato utilizzando i migliori materiali da costruzione, con falegnameria su misura da maestri artigiani. Ogni dettaglio riflette il lusso, dal pavimento in rovere di alta qualità proveniente da produttori boutique in Austria ai mobili progettati su misura da marchi rinomati come Minotti, Henge07, Living Divani, Van Rossum e Rimadesio. L'illuminazione decorativa presenta design di alta qualità di Henge07 e Bocci, esaltando l'atmosfera elegante e invitante.

Spazi abitativi eccezionali

Lo chalet vanta un'ampia zona soggiorno e pranzo di quasi 150 m², situata sotto una spettacolare struttura a tetto aperto. Questo spazio collega senza soluzione di continuità la cucina a vista open concept di Lanserring con una cucina di servizio adiacente dotata di elettrodomestici Gaggenau. La zona pranzo centrale conduce a un accogliente soggiorno incentrato su un camino aperto. Un balcone e una spaziosa terrazza esposta a sud con una zona pranzo all'aperto estendono ulteriormente lo spazio abitativo.

Le due master suite occupano un intero piano, offrendo viste mozzafiato a ovest attraverso ampie finestre frontali. Ogni suite dispone di un bagno privato con vasca, doppio lavabo e ampie docce, oltre a una zona spogliatoio. Il design integra pareti dalle forme organiche che contrastano magnificamente con la precisa simmetria architettonica dello chalet.

Benessere e intrattenimento di lusso

Il livello benessere dello chalet è progettato per il massimo relax e include un bagno turco e una sauna con vista sulla vasca idromassaggio in posizione centrale. Un elegante lounge con camino offre l'ambiente perfetto per rilassarsi dopo una giornata in montagna. La palestra è completamente attrezzata con attrezzature di allenamento Technogym di alta qualità. La proprietà dispone anche di una piscina a sfioro esterna con sistema controcorrente, che completa la lussuosa esperienza benessere.

Per coloro che apprezzano i vini pregiati, lo chalet dispone di una wine lounge progettata su misura con un muro in pietra curvato in modo unico, che crea un ambiente intimo per degustazioni e incontri. Inoltre, un ufficio domestico, spazi di intrattenimento e un guardaroba sportivo dedicato assicurano che tutte le esigenze pratiche e di svago siano soddisfatte.

Posizione privilegiata e attività all'aperto

Lo chalet è situato in una delle micro-località più ambite di Kitzbühel, con viste mozzafiato sulla catena montuosa del Wilder Kaiser e accesso diretto alle attività all'aperto durante tutto l'anno. La regione di Kitzbühel è rinomata per lo sci di livello mondiale, con le famose piste dell'Hahnenkamm a pochi minuti di distanza. Nei mesi più caldi, la zona si trasforma in un paradiso per escursioni e golf. Con 188 km di piste da sci, 57 impianti di risalita, oltre 1.000 km di sentieri escursionistici e 25 campi da golf nelle vicinanze, lo Chalet S offre uno stile di vita di lusso e avventura senza pari.

Fatti chiave

• Tipologia di immobile: Chalet Ultra-Lusso
• Posizione: Kitzbühel
• Vista: Wilder Kaiser, Schwarzsee
• Superficie del terreno: circa 1.171 mq
• Superficie interna abitabile: circa 851mq
• Superficie abitabile esterna: circa 343mq
• Parcheggio: 6 posti auto in garage, 3 posti esterni
• Camere da letto/posti letto: 5/12
• Bagno/WC aggiuntivo: 5/2