Esclusiva villa di lusso di nuova costruzione con guest house in vendita, Ibiza - San Rafael

Questa splendida villa di 232 m², completamente nuova e completamente legale, offre una combinazione unica di eleganza moderna e autentico fascino di Ibiza. Include un progetto approvato per una guest house di 40 m² con due camere da letto e un bagno. Situata in posizione ideale a soli 15 minuti dal Morna International College, a 15 minuti dalla città di Ibiza e dal suo vivace porto turistico e facilmente raggiungibile dalle splendide spiagge dell'isola, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Situata su un ampio terreno completamente pianeggiante di 19.517 m², offre assoluta privacy mantenendo tutti i comfort essenziali nelle immediate vicinanze. La villa è stata progettata con un'attenzione all'originalità e allo stile, distinguendosi dalle case sempre più standardizzate viste negli ultimi anni. Invece delle sempre più comuni cucine in cemento armato, bagni in cemento e monotoni pavimenti in microcemento, questa casa presenta una selezione attentamente curata di materiali di alta qualità e dettagli raffinati. La grande piscina di acqua salata di 40 m² costituisce il fulcro dello spazio esterno, offrendo un luogo rinfrescante in cui rilassarsi e ammirare la bellezza naturale circostante.

Questa villa di nuova costruzione vanta tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e armadi su misura. Arredi di design italiano, rubinetti e soffioni doccia Cocoon progettati dal rinomato interior designer olandese Piet Boon e lucernari per una migliore illuminazione naturale contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata ed elegante.

La cucina su misura è un vero pezzo da esposizione, dotata di elettrodomestici Bosch, un frigorifero doppio, un piano cottura con cappa integrata, una lavastoviglie, un forno, un microonde e un elegante bancone per la colazione con sgabelli, creando un accogliente punto di ritrovo. La zona giorno è dotata di un mobile TV personalizzato e di un camino al bioetanolo, che aggiungono calore e raffinatezza. L'intera casa è stata arredata con gusto e viene consegnata completamente attrezzata e pronta per essere abitata.

Ogni dettaglio è stato attentamente considerato, dal pavimento in pietra naturale Piedra Paloma al riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e aria condizionata in tutta la casa. Le caratteristiche moderne includono un sistema di domotica per l'illuminazione, il controllo del clima e la porta d'ingresso, un sistema audio Sonos di alta qualità e pannelli solari sul tetto per un'efficienza energetica ottimale. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di un sistema di telecamere di sorveglianza con accesso remoto, un sistema di videocitofono al cancello d'ingresso e un sistema di allarme preinstallato con disposizioni per un aggiornamento della sicurezza perimetrale. Ampie finestre con telaio in alluminio con doppi vetri isolanti e oscuranti e un sistema di pavimento senza soglie creano una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. Il giardino completamente paesaggistico comprende un affascinante pergolato in legno di Sabina con un tetto di eucalipto, un uliveto e vegetazione a bassa manutenzione. Inoltre, il terreno offre ampio spazio per creare aree lounge o funzionali extra a seconda delle esigenze.

STATO GIURIDICO:

Questa villa di 232 m², completamente legale, include un progetto approvato per una dependance di 40 m² con due camere da letto e un bagno.

Caratteristiche

• Acqua calda: Aerotermia
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
• Orientamento: Sud
• Cucina: Americana
• Anno di costruzione: 2024
• Condizioni generali: Nuovo di zecca
• Certificazione energetica: A
• Attestato di prestazione energetica: A
• Piscina privata
• Armadio a muro: 4
• Piscina
• Sanitario
• Leggero
• Fosse settiche
• Aria condizionata
• Autobus
• Altri terreni
• Finestre in alluminio
• Viste in evidenza
• Arredato
• Dotato di elettrodomestici: cucina a gas, forno, lavatrice, microonde, piastra a induzione, asciugatrice
• IBI: 27
• Giardino
• Numero di piani: 1
• Vista sulle montagne
• Sala
• Iscrizione
• Allegato
• Camino
• Area giardino
• Lavanderia
• Vicino alla spiaggia
• Videocitofono
• Sorveglianza di sicurezza
• Sala da pranzo aperta
• Interno Esterno: Esterno
• Domotica