Eccezionale tenuta di lusso composta da due ville con due piscine private e vista panoramica sul mare in vendita a San Agustín, Ibiza - San Agusti

Il complesso residenziale di Ibiza: due ville, due piscine, privacy assoluta.

Tenuta presentata da Architectural Digest con 8 camere da letto, 16.900 m² di terreno, due ville indipendenti e spettacolari viste sul Mediterraneo.

Immersa in oltre 16.900 m² di terreno privato nella splendida campagna che circonda San Agustín e Sant Josep, questa eccezionale tenuta di lusso combina un'architettura contemporanea di grande impatto, una privacy straordinaria e spettacolari viste a sud-ovest sul Mar Mediterraneo e verso la baia di San Antonio.

La proprietà è composta da due ville moderne completamente indipendenti: un'imponente residenza principale con cinque camere da letto e una lussuosa villa per gli ospiti con tre camere da letto, ognuna con la propria piscina privata, cucina, zona giorno e ampie terrazze esterne.

Con un totale di otto camere da letto e otto bagni completi, oltre a due bagni di servizio, la tenuta è stata concepita per una vita familiare sofisticata e per l'organizzazione di ricevimenti su larga scala, consentendo al contempo ai proprietari e agli ospiti di godere di completa indipendenza e privacy.

L'architettura ha attirato l'attenzione internazionale e la proprietà è stata presentata su Architectural Digest. Ampie pareti vetrate, finestre a tutta altezza e grandi porte scorrevoli a libro dissolvono i confini tra gli interni e le terrazze circostanti, i giardini e lo spettacolare paesaggio mediterraneo.

Immersa in un contesto naturale protetto, ma a pochi minuti da San Agustín, Sant Josep e San Antonio, questa è una straordinaria opportunità per acquistare una vasta proprietà privata sulla rinomata costa occidentale di Ibiza.

San Agustín – L'autentica Ibiza in una posizione privilegiata nel sud-ovest

San Agustín, o Sant Agustí des Vedrà, è una delle zone più affascinanti e ambite del sud-ovest di Ibiza.

Circondata da colline ricoperte di pini e dalla tradizionale campagna ibizenca, la zona offre un'atmosfera completamente diversa rispetto alle più affollate località balneari dell'isola, pur rimanendo eccezionalmente ben collegata.

Il pittoresco villaggio di San Agustín è noto per la sua splendida chiesa tradizionale e l'atmosfera tranquilla, mentre la vicina Sant Josep offre un'eccellente infrastruttura attiva tutto l'anno, con ristoranti, caffè, boutique, supermercati e servizi di prima necessità.

Dalla tenuta, San Antonio e la sua famosa baia distano circa cinque minuti, mentre Ibiza città e Dalt Vila sono raggiungibili in circa 20 minuti.

L'aeroporto internazionale di Ibiza dista circa 14 km.

Questa posizione strategica offre la privacy di una tenuta isolata in campagna, pur consentendo di raggiungere facilmente molte delle spiagge, dei ristoranti e dei luoghi più belli di Ibiza dove ammirare il tramonto.

16.900 m² di terreno privato: spazio, natura e totale isolamento.

Le dimensioni della proprietà rappresentano una delle sue caratteristiche più importanti.

Situate su una superficie di oltre 16.900 m² (circa 1,69 ettari o 4,17 acri), entrambe le ville sono posizionate in posizione arretrata all'interno della tenuta e vi si accede tramite un lungo viale privato.

Ciò crea un'eccezionale sensazione di arrivo, garantendo al contempo una notevole separazione dall'area circostante.

L'ambiente naturale funge da cuscinetto intorno alle residenze, creando la privacy sempre più ricercata dagli acquirenti di grandi proprietà a Ibiza.

Grazie alla loro posizione elevata esposta a sud-ovest, entrambe le ville godono di una splendida vista sulla campagna circostante, verso la baia di San Antonio e il Mar Mediterraneo.

Due ville di lusso completamente indipendenti

Uno dei maggiori vantaggi della tenuta è la sua configurazione, che prevede due ampie residenze indipendenti anziché una casa principale con una dependance per gli ospiti di dimensioni convenzionali.

La villa principale offre circa 511,24 m² di superficie edificata più circa 59,95 m² di terrazze.

La villa separata per gli ospiti offre circa 226,34 m² di superficie, oltre a circa 69,15 m² di terrazze.

Complessivamente, le due residenze offrono circa 737,58 m² di superficie interna edificata, a cui si aggiungono circa 129,10 m² di terrazze, per un totale di circa 866,68 m² di superficie edificata e terrazzata.

Ogni villa dispone di cucina, soggiorno, camere da letto, bagni, terrazze e piscina privata.

Ciò offre un'enorme flessibilità per le famiglie allargate, gli ospiti internazionali o i proprietari che desiderano mantenere la massima privacy tra diverse generazioni o gruppi di visitatori.

Architectural Digest ha presentato il design contemporaneo

L'architettura è un elemento distintivo di questa straordinaria tenuta.

Citata su Architectural Digest, la proprietà combina linee pulite e moderne con una rilassata sensibilità mediterranea.

Le facciate in stucco bianco contrastano magnificamente con l'intenso blu del cielo di Ibiza e la vegetazione circostante, mentre le ampie vetrate assicurano che il paesaggio rimanga costantemente visibile dall'interno.

Le caratteristiche architettoniche includono:

• Vetrate a tutta altezza
• Ampie pareti di finestre
• Ampie porte scorrevoli a libro
• Linee pulite e contemporanee
• Elementi integrati personalizzati
• Eleganti pavimenti piastrellati
• Finiture moderne di alta qualità
• Illuminazione architettonica sofisticata

Durante il giorno, l'architettura bianca riflette la straordinaria luce mediterranea di Ibiza. Dopo il tramonto, un sistema di illuminazione a LED attentamente studiato trasforma la tenuta, creando un'atmosfera completamente diversa per i ricevimenti serali.

La villa principale: cinque camere da letto e una vista spettacolare sul mare a sud-ovest.

L'abitazione principale si estende su una superficie di circa 511,24 m², completata da circa 59,95 m² di terrazze.

Progettata con ampi spazi e una vista panoramica mozzafiato, la villa offre cinque camere da letto elegantemente arredate e cinque lussuosi bagni in stile spa.

Le principali zone giorno sono luminose, ariose ed eccezionalmente spaziose, con pareti di vetro che incorniciano la vista sulla baia di San Antonio e sul Mediterraneo.

Ampie porte a soffietto aprono gli interni direttamente sulle terrazze esterne, consentendo di sfruttare quasi interamente gli spazi abitativi all'aperto durante la lunga stagione estiva di Ibiza.

Una cucina da chef pensata per intrattenere gli ospiti.

Il cuore della residenza principale è un'imponente cucina moderna degna di uno chef.

Una caratteristica isola circolare costituisce un elemento architettonico di grande impatto, completata da piani di lavoro in cemento e eleganti mobili bianchi.

La cucina è stata concepita non semplicemente come una stanza funzionale, ma come parte integrante dell'ambiente sociale della villa.

Un bar privato attrezzato per eventi amplia ulteriormente le possibilità di intrattenimento, rendendo la residenza particolarmente adatta a grandi riunioni, cene private e celebrazioni.

Cinque suite con camera da letto privata

La villa principale offre cinque camere da letto con cinque bagni in stile spa.

Linee architettoniche pulite e materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera contemporanea ma al contempo confortevole.

Una vasca idromassaggio aggiunge un ulteriore elemento di benessere privato, mentre le ampie superfici vetrate mantengono il collegamento con il paesaggio circostante e la vista sul Mediterraneo.

La separazione tra le zone notte private e gli spazi principali dedicati all'intrattenimento consente alla villa di ospitare riunioni più numerose senza compromettere la privacy personale.

Villa indipendente per gli ospiti con tre camere da letto

La residenza per gli ospiti è molto più grande di una pensione convenzionale.

Con circa 226,34 m² di spazio interno e circa 69,15 m² di terrazze, funziona come una villa completamente indipendente con tre camere da letto.

Fornisce:

• Tre camere da letto
• Tre bagni
• Ampie zone giorno private
• Cucina completamente attrezzata
• Ampia isola cucina
• Penisola con posti a sedere al bar
• Zona pranzo privata all'aperto
• Ampie terrazze coperte e scoperte
• Piscina privata

La cucina contemporanea combina mobili bianchi con elementi in legno chiaro, creando un'estetica mediterranea fresca ed elegante.

Per gli ospiti, l'esperienza consiste quindi nel soggiornare nella propria residenza privata di lusso, piuttosto che occupare semplicemente delle camere aggiuntive all'interno della casa principale.

Due piscine private in stile resort

Ogni villa dispone di una piscina privata.

Questo è particolarmente importante per una proprietà progettata per famiglie numerose e per intrattenere gli ospiti, poiché proprietari e ospiti possono godere di ambienti esterni completamente separati ogni volta che lo desiderano.

Le aree piscina sono state concepite per ricreare l'atmosfera di un resort privato, circondate da ampie terrazze e spazi dedicati al relax.

Le aree relax integrate a bordo piscina, i bar all'aperto e le zone pranzo permettono di trascorrere intere giornate all'aria aperta senza bisogno di rientrare in casa.

Creato per un'eccezionale esperienza di vita tra interni ed esterni.

Il legame tra architettura e vita all'aperto è fondamentale per il progetto.

Le ampie porte a libro in vetro possono essere aperte completamente, trasformando le principali zone giorno in estensioni coperte delle terrazze.

Anziché zone interne ed esterne nettamente definite, la villa crea un ambiente abitativo continuo in cui la piscina, le terrazze, il paesaggio e la vista sul Mediterraneo diventano parte integrante dell'architettura.

Questo approccio è particolarmente efficace a Ibiza, dove si può godere della vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.

Ideato per l'intrattenimento su larga scala

La tenuta è stata concepita fin dall'inizio come un luogo di ritrovo per familiari e amici.

Numerose aree pranzo, zone lounge, bar, terrazze e piscine offrono una vasta gamma di ambienti adatti a diverse occasioni.

Un pranzo intimo in famiglia può svolgersi accanto alla villa per gli ospiti, mentre una cena più grande o un ricevimento serale possono essere organizzati nella residenza principale e a bordo piscina.

La configurazione con due case permette inoltre agli ospiti di ritirarsi nella propria residenza completamente privata dopo una serata trascorsa insieme.

Questo equilibrio tra spazi comuni e privacy è uno dei maggiori punti di forza della proprietà.

Un'atmosfera spettacolare che cambia dal giorno alla notte.

Durante il giorno, l'architettura è luminosa, fresca e decisamente mediterranea.

Facciate bianche, cieli azzurri, giardini curati e piscine creano l'atmosfera di un sofisticato resort privato.

Dopo il tramonto, la proprietà cambia completamente aspetto.

Un sistema di illuminazione a LED personalizzato di alta gamma mette in risalto l'architettura, le terrazze, le piscine e i giardini, creando un ambiente sofisticato ideale per i ricevimenti serali.

Grazie all'impianto audio integrato e agli ampi spazi esterni, la tenuta offre una cornice suggestiva sia per serate intime che per grandi celebrazioni private.

Tecnologia, comfort e sicurezza

La proprietà coniuga il suo design architettonico con le moderne infrastrutture che ci si aspetta da una tenuta di lusso a Ibiza.

Le caratteristiche includono:

• Sistema audio integrato
• Illuminazione a LED di alta gamma
• Sistema di sicurezza
• Aria condizionata
• Sistema di riscaldamento
• Parcheggio privato
• aree di stoccaggio
• Lungo vialetto d'accesso privato

Questi sistemi consentono alla tenuta di funzionare comodamente durante tutto l'anno, anziché essere utilizzata esclusivamente come residenza estiva.

Il leggendario stile di vita della costa occidentale di Ibiza

La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle di Ibiza e alcuni dei luoghi più rinomati per ammirare il tramonto.

Nelle vicinanze si trovano:

• San Agustín
• Sant Josep
• San Antonio e la sua baia
• Cala Tarida
• Cala Conta
• Cala Bassa
• Cala Molí
• Cala Vadella
• Cala Carbó
• Cala d'Hort e Es Vedrà

La costa circostante offre una varietà eccezionale di ristoranti sulla spiaggia, luoghi ideali per ammirare il tramonto e calette mediterranee.

Sant Josep è facilmente raggiungibile e offre ottimi servizi durante tutto l'anno, pur mantenendo l'autentica atmosfera di villaggio per cui è famosa la zona sud-ovest di Ibiza.

Ibiza città e Dalt Vila distano circa 20 minuti.

Nonostante la posizione appartata immersa nella natura, la città di Ibiza dista circa 20 minuti in auto.

Questo permette di raggiungere facilmente Dalt Vila, il centro storico patrimonio dell'UNESCO, insieme ai principali negozi, ristoranti e locali notturni di Ibiza.

Marina Ibiza e Marina Botafoch sono facilmente accessibili anche per i proprietari che desiderano coniugare la privacy della campagna con lo stile di vita internazionale della nautica da diporto di Ibiza.

L'aeroporto dista circa 14 km dalla tenuta, garantendo comodi collegamenti per i proprietari e gli ospiti internazionali.

Informazioni e caratteristiche principali

• Tenuta di lusso eccezionale a San Agustín, Ibiza
• Oltre 16.900 m² di terreno privato
• Circa 1,69 ettari / 4,17 acri
• Due ville contemporanee completamente indipendenti
• Otto camere da letto in totale
• Otto bagni completi
• Due ulteriori servizi igienici per gli ospiti.
• Villa principale: circa 511,24 m²
• Terrazze della villa principale: circa 59,95 m²
• Villa per gli ospiti: circa 226,34 m²
• Terrazze delle ville per gli ospiti: circa 69,15 m²
• Circa 866,68 m² di superficie complessiva tra edifici e terrazze.
• Citato su Architectural Digest
• Spettacolare orientamento sud-ovest
• viste sul Mar Mediterraneo
• Vedute verso la baia di San Antonio
• Villa principale con cinque camere da letto
• Cinque bagni in stile spa nella villa principale
• Villa indipendente per gli ospiti con tre camere da letto
• Tre bagni nella villa per gli ospiti
• Due cucine completamente attrezzate
• Cucina da chef moderna con isola circolare
• Piani cucina in cemento
• Bar bagnato
• Due piscine private in stile resort
• Ampie terrazze con piscina
• Bar all'aperto
• Diverse aree per pranzare all'aperto.
• Vetrate a tutta altezza
• porte scorrevoli a libro
• mobili su misura
• Sistema audio integrato
• Illuminazione a LED di alta gamma
• Aria condizionata
• Sistema di riscaldamento
• Sistema di sicurezza
• Parcheggio privato
• Magazzinaggio
• Lungo vialetto privato
• Ottima privacy
• Ambiente naturale protetto
• A circa 5 minuti da San Antonio
• A circa 20 minuti da Ibiza città
• A circa 14 km dall'aeroporto di Ibiza.

Una rara tenuta con due ville nel sud-ovest di Ibiza.

Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella combinazione di dimensioni, architettura e flessibilità.

Oltre 16.900 m² di terreno privato garantiscono un isolamento eccezionale, mentre due ampie ville indipendenti consentono ai proprietari e ai loro ospiti di godere di un livello di privacy che una residenza singola convenzionale non può facilmente offrire.

Aggiungete due piscine private, otto camere da letto, una vista spettacolare sul Mediterraneo sud-occidentale, ampi spazi per l'intrattenimento e un'architettura di fama internazionale, e il risultato è una proprietà dal carattere eccezionale.

Per una famiglia numerosa, la seconda villa offre una vera e propria indipendenza per figli, parenti o amici. Per chi ama intrattenere gli ospiti, la proprietà offre una straordinaria varietà di ambienti interni ed esterni. E per chi cerca semplicemente la privacy, l'ampio terreno e la posizione appartata creano un autentico rifugio privato.

Per chi cerca una villa di lusso in vendita a San Agustín o Sant Josep con dependance separata, due piscine, otto camere da letto, ampi terreni privati e vista sul Mar Mediterraneo, questa proprietà, presentata su Architectural Digest, rappresenta un'opportunità eccezionale sulla prestigiosa costa sud-occidentale di Ibiza.