Exceptionnelle propriété de luxe composée de deux villas avec deux piscines privées et vue panoramique sur la mer, à vendre à San Agustín, Ibiza. - San Agusti

Le complexe Ibiza Power — Deux villas, deux piscines, une intimité absolue

Propriété présentée dans Architectural Digest avec 8 chambres, 16 900 m² de terrain, deux villas indépendantes et des vues spectaculaires sur la Méditerranée.

Située sur un terrain privé de plus de 16 900 m² dans la magnifique campagne entourant San Agustín et Sant Josep, cette propriété de luxe exceptionnelle allie une architecture contemporaine remarquable, une intimité extraordinaire et des vues spectaculaires orientées sud-ouest sur la mer Méditerranée et la baie de San Antonio.

La propriété se compose de deux villas modernes totalement indépendantes : une impressionnante résidence principale de cinq chambres et une luxueuse villa d'invités de trois chambres, chacune avec sa propre piscine privée, sa cuisine, ses espaces de vie et ses vastes terrasses extérieures.

Avec huit chambres et huit salles de bains complètes au total, plus deux toilettes pour les invités, la propriété a été conçue pour une vie de famille raffinée et des réceptions en grande pompe, tout en permettant aux propriétaires et aux invités de profiter d'une indépendance et d'une intimité totales.

Son architecture a suscité un intérêt international et la propriété a fait l'objet d'un article dans Architectural Digest. De vastes baies vitrées, des fenêtres du sol au plafond et de grandes portes coulissantes pliantes estompent les frontières entre les espaces intérieurs et les terrasses, jardins et le spectaculaire paysage méditerranéen environnant.

Entourée d'un cadre naturel protégé et pourtant à seulement quelques minutes de San Agustín, Sant Josep et San Antonio, cette propriété représente une opportunité remarquable d'acquérir un vaste domaine privé sur la côte ouest très prisée d'Ibiza.

San Agustín – Ibiza authentique dans un emplacement privilégié du sud-ouest

San Agustín, ou Sant Agustí des Vedrà, est l'un des quartiers les plus charmants et les plus prisés du sud-ouest d'Ibiza.

Entourée de collines couvertes de pins et de la campagne traditionnelle d'Ibicenca, la région offre une atmosphère totalement différente des stations balnéaires plus animées de l'île, tout en restant exceptionnellement bien desservie.

Le village pittoresque de San Agustín est connu pour sa belle église traditionnelle et son atmosphère paisible, tandis que la ville voisine de Sant Josep offre une excellente infrastructure tout au long de l'année avec des restaurants, des cafés, des boutiques, des supermarchés et des services de proximité.

Depuis le domaine, San Antonio et sa célèbre baie sont à environ cinq minutes, tandis qu'Ibiza et Dalt Vila sont accessibles en une vingtaine de minutes.

L'aéroport international d'Ibiza se trouve à environ 14 km.

Cet emplacement stratégique offre l'intimité d'une propriété rurale isolée tout en permettant d'accéder facilement à de nombreuses plages, restaurants et sites de coucher de soleil parmi les plus beaux d'Ibiza.

16 900 m² de terrain privé – Espace, nature et isolement complet

La superficie de la propriété est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.

Implantées sur un terrain de plus de 16 900 m² — soit environ 1,69 hectare ou 4,17 acres —, les deux villas sont situées en retrait au sein du domaine et accessibles par une longue allée privée.

Cela crée une sensation d'arrivée exceptionnelle tout en offrant une séparation considérable avec les environs.

Le cadre naturel fait office de zone tampon autour des résidences, créant ainsi l'intimité de plus en plus recherchée par les acheteurs de vastes propriétés à Ibiza.

Grâce à leur position surélevée orientée sud-ouest, les deux villas offrent une vue magnifique sur la campagne environnante, la baie de San Antonio et la mer Méditerranée.

Deux villas de luxe entièrement indépendantes

L'un des plus grands atouts de la propriété réside dans sa configuration en deux résidences indépendantes de grande taille plutôt qu'en une maison principale avec une petite annexe classique pour les invités.

La villa principale offre environ 511,24 m² de surface construite plus environ 59,95 m² de terrasses.

La villa d'invités indépendante offre une superficie d'environ 226,34 m² plus environ 69,15 m² de terrasses.

Ensemble, les deux résidences offrent environ 737,58 m² de surface intérieure construite, complétés par environ 129,10 m² de terrasses, soit environ 866,68 m² de surface construite et de terrasses combinées.

Chaque villa possède sa propre cuisine, ses espaces de vie, ses chambres, ses salles de bains, ses terrasses et sa piscine privée.

Cela offre une flexibilité énorme aux familles nombreuses, aux invités internationaux ou aux propriétaires qui souhaitent maintenir une intimité totale entre les différentes générations ou groupes de visiteurs.

Architectural Digest a présenté un design contemporain.

L'architecture est un élément déterminant de ce domaine remarquable.

Présentée dans Architectural Digest, la propriété allie des lignes modernes épurées à une sensibilité méditerranéenne décontractée.

Les façades en stuc blanc contrastent magnifiquement avec le ciel d'un bleu intense d'Ibiza et la verdure environnante, tandis que de larges surfaces vitrées permettent de garder constamment le paysage visible de l'intérieur.

Les caractéristiques architecturales comprennent :

• Vitrage du sol au plafond
• De vastes murs de fenêtres
• Grandes portes coulissantes pliantes
• Lignes épurées et contemporaines
• Éléments intégrés personnalisés
• élégants sols carrelés
• Finitions modernes de haute qualité
• Éclairage architectural sophistiqué

De jour, l'architecture blanche reflète la lumière méditerranéenne exceptionnelle d'Ibiza. À la nuit tombée, un concept d'éclairage LED soigneusement élaboré métamorphose le domaine et crée une ambiance totalement différente pour les soirées festives.

La villa principale – Cinq chambres et une vue spectaculaire sur la mer du Sud-Ouest

La résidence principale s'étend sur environ 511,24 m², complétée par environ 59,95 m² de terrasses.

Conçue autour de proportions généreuses et d'une vue panoramique, la villa offre cinq chambres magnifiquement aménagées et cinq salles de bains luxueuses de style spa.

Les pièces à vivre principales sont lumineuses, ouvertes et exceptionnellement spacieuses, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la baie de San Antonio et la Méditerranée.

De larges portes pliantes ouvrent directement les intérieurs sur les terrasses extérieures, permettant ainsi aux espaces de vie de fonctionner presque entièrement à l'extérieur pendant la longue saison estivale d'Ibiza.

Une cuisine de chef conçue pour recevoir

Au cœur de la résidence principale se trouve une impressionnante cuisine de chef contemporaine.

Un îlot circulaire distinctif constitue un élément architectural central spectaculaire, complété par des comptoirs en béton et d'élégants meubles blancs.

La cuisine a été conçue non pas simplement comme une pièce fonctionnelle, mais comme une partie intégrante de l'environnement social de la villa.

Un bar privé avec évier élargit encore les possibilités de divertissement, rendant la résidence particulièrement adaptée aux grandes réunions, aux dîners privés et aux célébrations.

Cinq suites privées

La villa principale comprend cinq chambres avec cinq salles de bains inspirées des spas.

Des lignes architecturales épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois contemporaine et confortable.

Une baignoire Jacuzzi ajoute une dimension supplémentaire de bien-être privé, tandis que les vastes surfaces vitrées préservent le lien avec le paysage environnant et les vues méditerranéennes.

La séparation des espaces privés des chambres et des principaux espaces de divertissement permet à la villa d'accueillir des réceptions plus importantes sans compromettre l'intimité personnelle.

Villa indépendante de trois chambres pour les invités

La résidence d'hôtes est bien plus spacieuse qu'une maison d'hôtes classique.

Avec environ 226,34 m² d'espace intérieur plus environ 69,15 m² de terrasses, elle fonctionne comme une villa de trois chambres totalement indépendante.

Il fournit :

• Trois chambres
• Trois salles de bains
• espaces de vie privés spacieux
• Cuisine entièrement équipée
• Grand îlot de cuisine
• Péninsule avec coin bar
• espace repas extérieur privé
• De généreuses terrasses couvertes et découvertes
• Piscine privée

Cette cuisine contemporaine associe des meubles blancs à des éléments en bois clair, créant ainsi une esthétique méditerranéenne à la fois fraîche et élégante.

Pour les invités, l'expérience consiste donc à séjourner dans leur propre résidence de luxe privée plutôt que d'occuper simplement des chambres supplémentaires dans la maison principale.

Deux piscines privées de style complexe hôtelier

Chaque villa bénéficie de sa propre piscine.

Ceci est particulièrement important pour une propriété conçue pour les familles nombreuses et les réceptions, car les propriétaires et les invités peuvent profiter d'espaces extérieurs complètement séparés à leur guise.

Les espaces piscine ont été conçus dans l'atmosphère d'un complexe hôtelier privé, entourés de vastes terrasses et d'espaces de détente.

Des espaces de détente aménagés au bord de la piscine, des bars extérieurs et des espaces de restauration permettent de passer des journées entières à l'extérieur sans avoir besoin de rentrer à l'intérieur.

Conçu pour une vie intérieure-extérieure exceptionnelle

Le lien entre l'architecture et la vie en plein air est fondamental dans la conception.

De larges portes vitrées pliantes peuvent être largement ouvertes, transformant les pièces à vivre principales en extensions couvertes des terrasses.

Plutôt que de définir clairement des zones intérieures et extérieures, la villa crée un espace de vie continu où la piscine, les terrasses, le paysage et les vues sur la Méditerranée deviennent partie intégrante de l'architecture.

Cette approche est particulièrement efficace à Ibiza, où l'on peut profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.

Conçu pour recevoir en grande pompe

Le domaine a été conçu dès le départ comme un lieu de rassemblement pour la famille et les amis.

De multiples espaces de restauration, salons, bars, terrasses et piscines offrent une grande variété d'environnements pour différentes occasions.

Un déjeuner familial intime peut avoir lieu à côté de la villa d'invités, tandis qu'un dîner plus important ou une réception en soirée peuvent être organisés autour de la résidence principale et de la piscine.

La configuration en deux maisons permet également aux invités de se retirer dans leur propre résidence entièrement privée après une soirée passée ensemble.

Cet équilibre entre espaces sociaux et intimité est l'un des plus grands atouts de la propriété.

Atmosphère spectaculaire du jour à la nuit

En journée, l'architecture est lumineuse, fraîche et typiquement méditerranéenne.

Façades blanches, ciel bleu, jardins paysagers et piscines créent l'atmosphère d'un complexe hôtelier privé raffiné.

Après le coucher du soleil, la propriété change complètement de caractère.

Un éclairage LED haut de gamme sur mesure met en valeur l'architecture, les terrasses, les piscines et les jardins, créant un environnement sophistiqué pour les réceptions en soirée.

Avec son système audio intégré et ses vastes espaces extérieurs, la propriété offre un cadre impressionnant pour des soirées intimes comme pour des célébrations privées de plus grande envergure.

Technologie, confort et sécurité

La propriété allie un design architectural à l'infrastructure moderne que l'on attend d'un domaine de luxe à Ibiza.

Caractéristiques :

• Système audio intégré
• Éclairage LED haut de gamme
• Système de sécurité
• Climatisation
• Système de chauffage
• Parking privé
• Zones de stockage
• Longue allée d'entrée privée

Ces systèmes permettent à la propriété de fonctionner confortablement tout au long de l'année et non pas uniquement comme une résidence d'été.

Le style de vie légendaire de la côte ouest d'Ibiza

Son emplacement permet d'accéder facilement à certaines des plus belles plages d'Ibiza et à des sites réputés pour leurs couchers de soleil.

À proximité se trouvent :

• Saint Augustin
• Saint Joseph
• San Antonio et sa baie
• Cala Tarida
• Cala Conta
• Cala Bassa
• Cala Molí
• Cala Vadella
• Cala Carbó
• Cala d'Hort et Es Vedrà

Le littoral environnant offre une variété exceptionnelle de restaurants de plage, de lieux pour admirer le coucher du soleil et de criques méditerranéennes.

Sant Josep est également facilement accessible, offrant d'excellentes commodités tout au long de l'année tout en conservant l'atmosphère authentique de village qui fait la renommée du sud-ouest d'Ibiza.

Ibiza et Dalt Vila à environ 20 minutes.

Malgré le cadre naturel isolé de la propriété, la ville d'Ibiza est à environ 20 minutes en voiture.

Cela place Dalt Vila, le centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les principaux commerces, restaurants et lieux de vie nocturne d'Ibiza à proximité immédiate.

Les marinas d'Ibiza et de Botafoch sont également facilement accessibles aux propriétaires qui souhaitent allier l'intimité de la campagne au style de vie nautique international d'Ibiza.

L'aéroport se situe à environ 14 km du domaine, offrant des liaisons pratiques pour les propriétaires et les invités internationaux.

Informations clés et caractéristiques

• Propriété de luxe exceptionnelle à San Agustín, Ibiza
• Plus de 16 900 m² de terrain privé
• Environ 1,69 hectare / 4,17 acres
• Deux villas contemporaines totalement indépendantes
• Huit chambres au total
• Huit salles de bain complètes
• Deux toilettes supplémentaires pour les invités
• Villa principale : environ 511,24 m²
• Terrasses principales de la villa : environ 59,95 m²
• Villa d'hôtes : environ 226,34 m²
• Terrasses des villas d'hôtes : environ 69,15 m²
• Surface construite et terrasse combinées d'environ 866,68 m²
• Présenté dans Architectural Digest
• Orientation sud-ouest spectaculaire
• vues sur la mer Méditerranée
• Vues sur la baie de San Antonio
• Villa principale de cinq chambres
• Cinq salles de bains de style spa dans la villa principale
• villa indépendante de trois chambres
• Trois salles de bains dans la villa d'hôtes
• Deux cuisines entièrement équipées
• Cuisine de chef contemporaine avec îlot circulaire
• Plans de travail de cuisine en béton
• Bar à cocktails
• Deux piscines privées de style complexe hôtelier
• Vastes terrasses de piscine
• Bars en plein air
• Plusieurs espaces de restauration en plein air
• Vitrage du sol au plafond
• Portes coulissantes pliantes
• Éléments intégrés sur mesure
• Système audio intégré
• Éclairage LED haut de gamme
• Climatisation
• Système de chauffage
• Système de sécurité
• Parking privé
• Stockage
• Longue allée privée
• Excellente confidentialité
• environnement naturel protégé
• À environ 5 minutes de San Antonio
• À environ 20 minutes de la ville d'Ibiza
• À environ 14 km de l'aéroport d'Ibiza

Un rare domaine de deux villas dans le sud-ouest d'Ibiza

Le véritable atout de cette propriété réside dans la combinaison de son échelle, de son architecture et de sa flexibilité.

Plus de 16 900 m² de terrain privé offrent une intimité exceptionnelle, tandis que deux vastes villas indépendantes permettent aux propriétaires et à leurs invités de profiter d’un degré d’intimité qu’une résidence individuelle classique ne peut pas facilement offrir.

Ajoutez deux piscines privées, huit chambres, une vue spectaculaire sur le sud-ouest de la Méditerranée, de vastes espaces de réception et une architecture de renommée internationale, et vous obtenez une propriété au caractère exceptionnel.

Pour une famille nombreuse, la seconde villa offre une véritable indépendance aux enfants, aux proches ou aux amis. Pour les acheteurs qui reçoivent fréquemment, la propriété propose une extraordinaire variété d'espaces intérieurs et extérieurs. Et pour ceux qui recherchent simplement la tranquillité, le vaste terrain et le cadre isolé créent un véritable havre de paix.

Pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à vendre à San Agustín ou Sant Josep avec une maison d'hôtes séparée, deux piscines, huit chambres, un vaste terrain privé et une vue sur la mer Méditerranée, cette propriété présentée dans Architectural Digest représente une opportunité exceptionnelle sur la côte sud-ouest très prisée d'Ibiza.