Description

Villa de luxe ultra-privée au coucher du soleil à Ibiza, à quelques minutes de Marina Botafoch, Santa Gertrudis et Santa Eulalia à vendre, Ibiza

Nichée sur un flanc de montagne privilégié, cette propriété de luxe exceptionnelle, s'étendant sur 17 000 m² de terrain privé, offre une intimité absolue, des couchers de soleil à couper le souffle sur Ibiza et un accès direct aux marinas les plus prestigieuses et aux lieux de vie les plus prisés de l'île. Avec 760 m² de surface habitable, 9 chambres, de vastes terrasses et un hall de réception spectaculaire à double hauteur, la propriété évoque la majesté d'une résidence exclusive à flanc de colline tout en restant en parfaite harmonie avec la beauté naturelle d'Ibiza.

Voici l'une des offres les plus rares d'Ibiza : un vaste domaine privé au potentiel de développement énorme, idéal pour les familles avec enfants, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une intimité absolue tout en restant à quelques minutes des centres culturels, culinaires et de divertissement de l'île.

Emplacement privilégié – Entre les marinas d'Ibiza, Santa Gertrudis et Santa Eulalia
À proximité d'Ibiza et de la marina de Botafoch – 10 minutes
Depuis la villa, vous êtes à quelques minutes seulement des lieux de divertissement et de restauration les plus emblématiques de l'île :

• Marina Botafoch – yachts de luxe, boutiques de créateurs
• Lío Ibiza – cabaret et gastronomie
• Pacha – la boîte de nuit légendaire d'Ibiza
• Destino Pacha Resort – événements de piscine en journée
• Zuma, Roto, Trattoria del Mar
• Vieille ville d'Ibiza (Dalt Vila) – Patrimoine de l'UNESCO, restaurants, boutiques
• À proximité de Santa Gertrudis – le village le plus branché d'Ibiza (10–12 min)

Grâce à son ambiance de village cosmopolite, Santa Gertrudis est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'île, notamment par les familles.

Parmi les points d'intérêt à proximité, on peut citer :

• La Paloma – restaurant bio emblématique
• Macao Café – restaurant italien légendaire
• Betteraves sauvages – cuisine superalimentaire
• Café Musset – centre de la communauté artistique
• Finca La Plaza – dîner romantique sous les arbres
• Bottega Il Buco – épicerie fine artisanale et concept store
• De nombreuses boutiques, galeries, cafés et studios de bien-être

Et à seulement 10 minutes de là se trouve le très réputé :

• L'école internationale Morna – le premier choix des familles sur l'île
• Santa Gertrudis est un village paisible, central et international qui offre une vie villageoise tout au long de l'année – un cadre idéal pour les familles avec enfants.

À proximité de Santa Eulalia – Cadre de vie côtier idéal pour les familles (10 min)
Santa Eulalia est l'une des villes les plus confortables et familiales d'Ibiza, offrant :

• Une magnifique promenade en bord de mer pour la marche, le jogging et le vélo.
• Une marina moderne avec restaurants et services pour yachts
• Boutiques, supermarchés, centres médicaux, restaurants internationaux
• Restaurants réputés en bord de mer : Nudo, Aiyanna, Chiringuito Blue, Amante
• Des plages propres, idéales pour la baignade
• Excellente infrastructure tout au long de l'année

Santa Eulalia allie sécurité, art de vivre, gastronomie et beauté côtière, ce qui en fait un complément exceptionnel à l'intimité de votre propriété.

La Villa – Un luxe intemporel avec vue sur le coucher de soleil et une intimité totale
Dès l'entrée, la propriété révèle une combinaison rare d'espace, de sérénité et de panoramas à couper le souffle. La villa offre des vues magiques sur le coucher de soleil, baigné de lumière dorée, sur les collines ondulantes d'Ibiza : un spectacle inoubliable.

L'architecture mêle des lignes méditerranéennes contemporaines à des volumes imposants et des textures chaleureuses. Le hall d'entrée à double hauteur offre une entrée spectaculaire, baignée de lumière et encadrée par de grandes façades vitrées.

Maison principale – 5 chambres + grands espaces de vie
Le niveau principal comprend :

• 5 chambres spacieuses
• 4 salles de bain
• Vaste espace de vie ouvert
• Salon élégant avec cheminée et plafond à très haute hauteur
• De vastes fenêtres encadrent les vues panoramiques sur la campagne.
• Accès direct aux terrasses, aux espaces de détente extérieurs et à la piscine
• La cuisine moderne avec coin repas s'ouvre sur les terrasses, idéales pour les repas en famille, les réceptions en plein air ou les prestations de chefs professionnels.

À l'étage supérieur – Suite parentale avec vue panoramique sur le coucher de soleil
L'étage supérieur abrite :

• 2 chambres supplémentaires
• Une suite parentale spectaculaire avec dressing et salle de bains privative
• Vue à 180° sur le coucher de soleil et les collines verdoyantes d'Ibiza
• Un sanctuaire de lumière, d'espace et de tranquillité.

Niveau inférieur – Bien-être, remise en forme et intimité des invités
Le niveau inférieur comprend :

• Espace spa complet avec salle de sport
• 2 chambres d'hôtes avec accès indépendant (idéales pour les visiteurs, les enfants plus âgés ou le personnel)
• Cette configuration garantit la confidentialité tant pour les propriétaires que pour les invités.

Appartement indépendant pour le personnel
Doté d'une entrée indépendante, l'appartement du personnel comprend :

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Idéal pour le personnel, les nounous, les agents de sécurité ou les clients séjournant longtemps.

Vie en plein air – Un espace infini et des aménagements adaptés aux familles
Le terrain de 17 000 m² offre des possibilités extraordinaires aux familles :

• Espace pour le volley-ball, le paddle, le football, les terrasses de yoga et la salle de sport en plein air
• Des espaces où les enfants peuvent jouer librement
• Potentiel pour des vergers, des jardins d'herbes aromatiques ou des projets de mini-fermes
• Possibilités de cinéma en plein air, de sentiers de méditation ou de randonnées en pleine nature
• Piscine à débordement et terrasses
• Immense piscine avec vue panoramique sur le coucher du soleil
• Plusieurs terrasses pour se restaurer et se détendre
• Zone de barbecue professionnelle
• Lits de jour, chaises longues et pergolas ombragées
• Parking
• Grand garage pour 3 voitures
• Abri voiture
• Grand parking visiteurs

• Vie durable et indépendante
• Puits d'eau privé – rare et extrêmement précieux
• Grand terrain pour des projets écologiques
• Possibilité d'installations solaires
• Un domaine tourné vers l'avenir et conçu pour durer.

La majesté d'une résidence exclusive à flanc de colline dans le meilleur emplacement d'Ibiza
De par son immense superficie, son intimité totale, ses vues panoramiques sur le coucher du soleil et sa proximité avec :

• La ville d'Ibiza et ses ports de plaisance
• Sainte Gertrude
• Sainte Eulalie
• Écoles internationales
• Les plus belles plages de l'île

…cette villa se distingue comme l'une des opportunités les plus exceptionnelles du marché.

L'association d'un terrain de 17 000 m², de 760 m² de surface bâtie, de 9 chambres, d'une annexe, de finitions luxueuses et d'une ambiance de colline à la Beverly Hills en fait une propriété d'un calibre exceptionnel.

Une occasion véritablement rarissime d'acquérir un univers privé à part entière, conçu pour la vie de famille, la sérénité et des moments inoubliables à Ibiza.

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