الرجوع إلى النظرة العامة
إضافة إلى المفضلةفيلا فاخرة بتصميم حديث البناء مع إطلالات بانورامية على البحر باتجاه فورمينتيرا وقلعة إيبيزا للبيع في روكا ليسا، إيبيزا - Roca Llisa
فيديو
نظرة عامة
| مساحة المنزل: | 808 m² |
| مساحة الأرض: | 1,800 m² |
| تقسيم الغُرف: | 9 غُرَف نوم, 10 حمامات |
| المنظر: | مطل على البحر, مطل على الأرض |
| ميزات: | كائن حديث, مجتمع مسور وحضرنة |
| موقعك: | Roca Llisa |
| الرقم المرجعي: | 1796 |
| السعر: |
9,800,000.00 € 11,294,500.000 USD |
الوصف
فيلا فاخرة ذات تصميم مميز مع إطلالات بانورامية على فورمينتيرا ودالت فيلا - روكا ليسا
موقع مميز - آمن، مرموق، ومتصل بشكل استثنائي
تقع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة البناء في مجمع روكا ليسا السكني المرموق والمُحصّن والمُؤمّن بالكامل، وهو أحد أرقى المناطق السكنية في إيبيزا وأكثرها تناسقًا من حيث الهندسة المعمارية. تقع الفيلا مباشرةً بجوار ملعب الجولف الوحيد في إيبيزا، على قمة جبل، مُوفّرةً إطلالة بانورامية خلابة بزاوية 290 درجة على:
- البحر الأبيض المتوسط
- فورمينتيرا
- مدينة إيبيزا ودالت فيلا (القلعة)
- الجبال المتدحرجة والوديان الخضراء
من هذا الموقع المتميز، يمكنك الوصول إلى كل ركن من أركان الجزيرة في غضون 35 دقيقة، مع:
- مدينة إيبيزا – 10 دقائق
- سانتا يولاليا – 10 دقائق
- المطار – 20 دقيقة
- مارينا بوتافوتش ومارينا سانتا يولاليا – 10 دقائق
توازن مثالي بين العزلة والأمان والفخامة والراحة.
الفيلا جديدة تمامًا وجاهزة للإشغال الفوري.
التوزيع – تحفة فنية في الفضاء والضوء والهندسة المعمارية
تبلغ مساحة الفيلا الإجمالية 1,408 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 808 مترًا مربعًا ومساحة معيشة خارجية تبلغ 600 مترًا مربعًا، وكلها مصممة بجودة لا تقبل المساومة وإطلالات مذهلة على البحر.
ستصل مباشرة إلى مستوى السطح الذي تبلغ مساحته 210 مترًا مربعًا، حيث تبدأ التجربة:
- مستوى السطح (مستوى الوصول):
- مرآب مغطى لسيارتين
- تراس بانورامي على السطح
- منطقة البار
- جاكوزي (285 × 235 سم) مع إطلالات بحرية خلابة
- صالات الاسترخاء
- مدخل الفيلا
- مصعد يربط جميع الطوابق، من الطابق السفلي إلى سطح المبنى (يمكن الوصول إليه بالكراسي المتحركة)
- تضفي هذه الواحة الموجودة على السطح نغمة مميزة على كامل العقار - فخامة عصرية مع إطلالات مذهلة دون عوائق.
الطابق الأول (161 مترًا مربعًا) - جناح رئيسي مع غرفتي نوم وحوض استحمام، بالإضافة إلى جناح للضيوف مع حوض استحمام.
الطابق الأول بأكمله مخصص للأجنحة الخاصة.
شقة رئيسية - جناح VIP I. (غرفتي نوم + حوض استحمام):
- غرفتي نوم جميلتين
- حمامين راقيين
- خزانة ملابس كبيرة
- خصوصية تامة مع مناظر غير عادية
- نوافذ بدون إطار ممتدة من الأرض حتى السقف للحصول على أقصى قدر من الضوء غرفة الضيوف الرئيسية:
غرفة الضيوف الرئيسية جناح كبار الشخصيات الثاني. :
- جناح واسع مع حمام خاص
- يقع بجوار المستوى الرئيسي للراحة
- تتمتع جميع الأجنحة بنوافذ زجاجية بدون إطار وفتحات سقفية، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا.
الطابق الأرضي (192 مترًا مربعًا) - المستوى الاجتماعي الرئيسي
تم تصميم هذا المستوى المذهل للعيش والاسترخاء والترفيه، ويتضمن:
- غرفة معيشة كبيرة مفتوحة
- مطبخ مصمم مع ثلاجة كبيرة
- مدفأة
- صالة تلفزيون راقية
- الوصول المباشر إلى التراس الرئيسي
- الشرفة الرئيسية (234 متر مربع):
- يقع التراس الرئيسي في محيط من الجبال الخضراء والبحر المتلألئ، وهو يخطف الأنفاس.
ويضم حوض سباحة بمساحة 20 × 4.5 متر (عمق 1.4 متر) - مثالي للأطوال والاسترخاء والدراما البصرية.
وتشمل أبرز النقاط الأخرى ما يلي:
- شلالان ومناظر مائية خلابة
- مناطق واسعة للتشمس
- المناظر الطبيعية المتوسطية والاستوائية
- مناطق تناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق
- إضاءة LED معمارية أنيقة
- يخلق التفاعل بين الشلالات وإطلالات المحيط الهادئة جوًا سحريًا محيطيًا.
الطابق السفلي / الطابق السفلي - مستوى الترفيه والعافية
تم تصميم هذا المستوى للاستمتاع بأسلوب حياة كامل ويتضمن:
- قاعة حفلات وسينما كبيرة
- التثبيت المسبق للمطبخ والبار
- 3 غرف نوم، كل منها مع حمام
- منطقة سبا مع ساونا كبيرة
- غرفة الغسيل
- غرف التخزين
- التركيبات الفنية الكاملة
مثالي للترفيه أو العافية أو استضافة الضيوف في راحة مطلقة.
بيت ضيافة مستقل – خصوصية تامة
يوجد أسفل الفيلا الرئيسية تراسان إضافيان وبيت ضيافة مستقل تمامًا بمساحة 86 مترًا مربعًا، ويوفر:
- غرفتي نوم
- حمامين
- مطبخ
- غرفة الجلوس
- مدخل خاص منفصل
- موقف خاص لسيارتين
- مكان مثالي للضيوف أو العائلة الممتدة أو الموظفين أو الزوار المقيمين لفترة طويلة - استقلالية تامة مع راحة كاملة.
المساحات الخارجية والحديقة – واحة البحر الأبيض المتوسط الحقيقية
تبلغ مساحة العقار بأكملها 2400 مترًا مربعًا وتتميز بمناظر طبيعية جميلة مع:
- مناطق الحدائق الاستوائية
- أشجار إيبيزا الأصلية
- أشجار النخيل النحتية
- تراسات متعددة
- ميزات المياه
- الإضاءة الخارجية المعمارية
- توفر خمسة تراسات فرصًا لا حصر لها للاستمتاع بأشعة الشمس والظل وتناول الطعام والترفيه والاسترخاء.
ملاذ لمحبي الطبيعة مع الخصوصية الكاملة وخلفية بانورامية مذهلة.
الاتجاه والمناظر - مواجهة للجنوب الغربي مع بانوراما 290 درجة
تتمتع هذه الفيلا بتوجه نحو الجنوب الغربي والشمس طوال اليوم.
إطلالات غير محدودة على:
- الوادي
- الجبال
- بحر
- فورمينتيرا
- مدينة إيبيزا
- دالت فيلا
- تجربة بصرية مذهلة حقًا - وهي تجربة نادرة حتى في إيبيزا.
من هذه الفيلا مثالية له؟
شراء هذا المنزل يعني استثمارًا بجودة استثنائية. يوفر العقار راحة لا مثيل لها، ويضم مصعدًا وأبوابًا واسعة وتجهيزات كاملة للكراسي المتحركة، بالإضافة إلى نظام تهوية متطور مناسب للأشخاص الذين يعانون من الحساسية. يتميز التصميم الداخلي بالفخامة وتشطيبات عالية الجودة. بالإضافة إلى ميزات الأمان الخاصة بالمنزل، يوفر المجمع السكني المسور مستوى إضافيًا من الأمان. يقع المنزل في موقع مرتفع، ويتمتع بإطلالة بانورامية مفتوحة بزاوية 290 درجة. والأهم من ذلك، يمكن للمشتري الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى أي تجديدات أو تعديلات - ما عليك سوى إحضار متعلقاتك الشخصية، وملء الثلاجة، والشعور وكأنك في منزلك منذ اللحظة الأولى. كل شيء جاهز، مما يتيح لك الدخول مباشرةً إلى حياة مليئة بالراحة والفخامة.
- منزل فاخر حديث البناء ذو تصميم معماري مميز
- أقصى قدر من الخصوصية والأمان في مجتمع مسور
- إطلالات من أعلى الجبل على الأرض والبحر والمدن
- 10-12 غرفة نوم للعائلات الكبيرة أو الاستخدام الإيجاري الراقي
- عقار من الدرجة الأولى تم بناؤه وفقًا لمعايير الجودة الألمانية
- نمط حياة ترفيهي فاخر مع سينما وسبا وشلالات وحمام سباحة وجاكوزي
- أفضل التركيبات الفنية في فئتها
هذه واحدة من الفيلات الأكثر إثارة للإعجاب والمواصفات العالية المتوفرة اليوم في منطقة روكا لليزا.
البيانات والقيم الرئيسية
معلومات اساسية
- قطعة أرض مساحتها 1.800 متر مربع
- 1,408 متر مربع إجمالي مساحة المعيشة
- 808 متر مربع داخلي
- 600 متر مربع خارجي
- 10-12 غرفة نوم مزدوجة
- 11 حمامًا
- 12 دورة مياه
- السعر: 9.8 مليون يورو + ضريبة القيمة المضافة
- تم شراؤها مباشرة من شركة اسبانية
- القيم المميزة
- حمام سباحة 20 م × 4.5 م
- رؤية 290 درجة بدون عوائق
- مجتمع مسور وآمن
- نظام أمان/إنذار متقدم
- أعلى معايير الفخامة والبناء
- بيت ضيافة منفصل واستوديو مستقل
- مناسب للكراسي المتحركة
- حماية الهواء من حبوب اللقاح
- خصوصية ممتازة (غير مرئية من الجيران)
- مرافق
- تكييف + تدفئة تحت الأرضية
- نظام التهوية
- إنترنت الألياف الضوئية + تلفزيون الأقمار الصناعية
- المصعد (جميع الطوابق)
- جاكوزي على السطح
- بار على السطح
- نظام المنزل الذكي (الدوموتيكس)
- مكبرات صوت سونوس
- الشلالات والمعالم المائية
- قاعة الحفلات والسينما
- حديقة استوائية وطبيعية
- سبا مع ساونا كبيرة
نقاط اتصال ونمط حياة مُوسّع حول روكا ليسا - إضافة مميزة
تتميز هذه الفيلا الفاخرة المبنية حديثًا في روكا ليسا بموقع استثنائي، ليس فقط لإطلالاتها البحرية الشاملة وأمانها، بل أيضًا لقربها من بعض أبرز وجهات الحياة العصرية في إيبيزا. في غضون دقائق، يمكنك الوصول إلى مجموعة رائعة من المطاعم الفاخرة، والنوادي الشاطئية، ومراكز العافية، والمراسي، ووسائل الراحة الفاخرة.
الشواطئ القريبة ونوادي الشاطئ والمطاعم والأماكن:
- كالا أوليفيرا - خليج مخفي وحميم يقع خارج المجتمع مباشرةً
- كالا لونجا - رمال ناعمة ومياه فيروزية وأجواء عائلية
- كالا بونيتا - مطعم شاطئي أنيق يقدم المأكولات البحرية الطازجة ودي جي
- نيو بلاو - شاطئ هادئ بلمسة بوهيمية
- كالا نوفا - موطن مطعم Aiyana Ibiza & Atzaró Beach
- شاطئ سيستانيول - مياه صافية كالكريستال وكالا بونيتا "المخفية"
- تالامانكا - خليج حيوي بالقرب من مدينة إيبيزا
- شاطئ سانتا يولاليا - ممشى طويل، مثالي للمشي وركوب الدراجات الإلكترونية
- المطاعم الفاخرة والمطاعم المميزة
- فندق نوبو إيبيزا باي - مطاعم عالمية المستوى، بما في ذلك نوبو وشامباو
- سا بونتا - مطعم أنيق مع إطلالات بحرية لا مثيل لها
- باتشوورك آند جينجر – مطاعم لبنانية وآسيوية على السطح
- لا بالوما – مطعم عضوي مبدع في سانتا جيرتروديس
- فينكا لا بلازا - طعام متوسطي رومانسي راقي
- مقهى ماكاو – مطعم إيطالي أسطوري
- كازا نايا – سر محلي في الريف
- لا بوديجا – التاباس الأصيل في مدينة إيبيزا
- Nagomi Sushi & Ses Dos Países - مفضلات سانتا إيولاليا
- نودو - مطعم شاطئي صاعد في سانتا يولاليا
- أيلو - مطعم بيروفي ياباني فاخر بجوار المرسى
- العافية والصالات الرياضية والنوادي الريفية
- Atzaró Agroturismo - منتجع صحي، واليوغا، والعافية، والحدائق العضوية
- سبا سيكس سينسز - علاجات شاملة من الدرجة الأولى وعلاجات مطلة على البحر
- بيت OM – ورش عمل اليوغا والعلاج الشامل
- صالة الألعاب الرياضية في مدرسة أغورا الدولية - مرافق اللياقة البدنية والرياضة
- OpenLab Gym في Jesús - استوديو حديث للياقة البدنية
- الحياة الليلية والصالات وأماكن الجذب السياحي في المارينا
- مارينا بوتافوش - يخوت فاخرة، وبوتيكات مصممة، وأفخم مطاعم الجزيرة
- ليو إيبيزا - عرض عشاء ملهى
- باتشا إيبيزا – مؤسسة الحياة الليلية الأسطورية
- قلب إيبيزا (يعود قريبًا)
- نادي صيني
- سكوربيوس إيبيزا (2026) - افتتاح نادي الشاطئ الجديد الشهير عالميًا بالقرب من جيسوس
- الجولف والرياضة
- جولف إيبيزا - ملعب الجولف الوحيد في الجزيرة المكون من 18 حفرة و9 حفر
- مسارات المشي لمسافات طويلة تبدأ مباشرة من روكا ليزا
- وادي الخيول في إيبيزا - مسافة قصيرة بالسيارة لركوب الخيل
- أسلوب حياة عملي
- محلات السوبر ماركت في جيسوس وسانتا يولاليا (إيروسكي، ميركادونا، سوما)
المدارس الدولية، التسوق، الحياة الليلية، حياة الشاطئ....:
- مدرسة مورنا الدولية
- المدرسة الفرنسية
- مدرسة مونتيسوري إيبيزا
- المراكز الطبية الخاصة في خيسوس وسانتا يولاليا
- التسوق البوتيكي في مارينا بوتافوتش وخيسوس وسانتا إيولاليا
- تشكل هذه النقاط الساخنة نظامًا بيئيًا فاخرًا حول روكا ليسا - يمزج بين فن الطهي والعافية والحياة الليلية والقوارب وحياة الشاطئ والراحة، كل ذلك داخل مجتمع آمن محاط بالطبيعة.
فيلا ضخمة من أفضل الفيلات في إيبيزا.
استمارة الاتصال
مسافات القيادة
| Airport Ibiza (Aeropuerto de Ibiza San José): | 24 mins |
| Eivissa (Marina Botafoch, Marina Ibiza, LIO, Pacha, Cipriani, Heart, Destino): | 17 mins |
| Sta. Gertrudis (Macao, Mousset, Aubergine, Morna School): | 22 mins |
| Sta. Eulària (Aguas Blanca, Cas Pages, Passion, Café Sydney, Marina): | 14 mins |
| Es Cavallet (La Escollera, El Chiringuito): | 26 mins |
| Ses Salinas (Malibu, Jockey Club, Beso Beach): | 25 mins |
| Cala Jondal (Blue Marlin, Tropicana, Yemanja, Es Xarcu): | 36 mins |
| Golf Court (Golf Ibiza by azuLinehotels): | 6 mins |
| Playa d'en Bossa (Ushuaia, Beach House, Nassau Beach, Coco Beach): | 23 mins |
الموقع
Alquiler uso residencial
شهادة الطاقة قيد التنفيذ
