الرجوع إلى النظرة العامة
إضافة إلى المفضلةفيلا حديثة فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مع رخصة تأجير سياحي وإطلالات بحرية رائعة للبيع في سانتا يولاليا، إيبيزا - Santa Eulalia
نظرة عامة
| مساحة المنزل: | 246 m² |
| مساحة الأرض: | 306 m² |
| تقسيم الغُرف: | 5 غُرَف نوم, 5 حمامات |
| المنظر: | مطل على البحر, مطل على الأرض |
| ميزات: | كائن حديث, منظر جيد جدا على البحر |
| موقعك: | Santa Eulalia |
| الرقم المرجعي: | 2406 |
| السعر: |
2,100,000.00 € 2,433,270.000 USD |
الوصف
فرصة استثمارية: فيلا إيبيزا مرخصة للإيجار، بإطلالات بانورامية على البحر، وسبا خاص للبيع - سانتا يولاليا، إيبيزا
استثمار ذكي وملاذ عائلي فاخر
هذه الفيلا العصرية الفاخرة المعروضة للبيع في سانتا يولاليا، إيبيزا، ليست مجرد منزل ثانٍ أنيق. بفضل ترخيص التأجير السياحي (ETV) المرموق، توفر هذه الفيلا متعة خاصة وإمكانات استثمارية واعدة. تُعد الفيلات الحاصلة على ترخيص تأجير قانوني نادرة في الجزيرة، مما يجعل هذا المنزل ليس مجرد مسكن رائع فحسب، بل فرصة استثمارية مضمونة ومدرة للدخل. يمكن للمالكين تأجيرها بشكل قانوني في سوق العطلات المزدهر في إيبيزا، حيث تُقدم العقارات المرخصة أسعارًا أسبوعية مميزة.
مع إطلالات خلابة على البحر عبر ساحل سانتا يولاليا، وسبا خاص، وتراس على السطح مزود بحوض سباحة بمياه مالحة، تجسد هذه الفيلا أسلوب حياة إيبيزا الفاخر مع ضمان عوائد ممتازة على الاستثمار.
تصميم معاصر مع تخطيط ذكي
تقع الفيلا على قطعة أرض منخفضة الصيانة بمساحة 306 أمتار مربعة، وقد صُممت بهندسة معمارية عصرية، وتشطيبات من الحجر الطبيعي، وتفاصيل فولاذية، ومساحات مفتوحة مُشرقة. تمتد على ثلاثة طوابق، وتضم خمس غرف نوم وشرفات متعددة، مُحققةً توازنًا مثاليًا بين الخصوصية ومناطق الترفيه.
تندمج غرفة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع المطبخ العصري ومنطقة تناول الطعام، مما يخلق ركنًا مركزيًا جذابًا للعائلة والضيوف. تتكامل التصميمات الداخلية المشرقة والخطوط الأنيقة لتُشكل بيئة معيشة أنيقة ومريحة.
ثلاث تراسات، بالإضافة إلى شرفة السطح الواسعة، تتيح لكم الاستمتاع بأشعة شمس إيبيزا الشهيرة من شروق الشمس إلى غروبها. يوفر تراس السطح المزود بمسبح صغير إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، ما يجعله مكانًا لا مثيل له للسباحة الصباحية، أو احتساء كوكتيلات مسائية، أو لقاءات لا تُنسى عند غروب الشمس.
العافية الخاصة والاسترخاء والراحة
من أبرز ميزات الفيلا منطقة العافية الخاصة، المجهزة بجاكوزي وغرفة عافية، ما يجعلها ملاذًا مثاليًا بعد يوم شاطئي ممتع أو للاستمتاع بأشهر الشتاء الباردة. إلى جانب مسبح السطح وصالات الاسترخاء المتعددة، تضمن الفيلا راحةً واسترخاءً على مدار السنة.
رخصة تأجير العقارات السياحية - الميزة الرئيسية
تعمل رخصة تأجير الفيلات السياحية الرسمية على تعزيز قيمة الفيلا بشكل كبير:
✔️ ضمان إيجارات العطلات القانونية والمربحة في سوق إيبيزا التنافسية
✔️ يسمح بأسعار إيجار أسبوعية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة
✔️ يوفر للمشترين الأمن الاستثماري وإمكانية تحقيق عوائد سنوية قوية
✔️ يوفر المرونة - استمتع بالفيلا بشكل خاص أو استأجرها عندما لا تكون قيد الاستخدام
✔️ يزيد من قيمة إعادة البيع على المدى الطويل، حيث أن العقارات المرخصة مطلوبة بشدة
بفضل هذا الترخيص، يمكن للفيلا أن تولد دخلاً كبيراً من الإيجار، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة مربح.
الموقع: سانتا إيولاليا دي ريو
تتمتع الفيلا بموقع مثالي في سانتا يولاليا، ثالث أكبر مدينة في إيبيزا، وإحدى أكثر مناطق الجزيرة جاذبيةً للعائلات والعيش على مدار العام. تشتهر سانتا يولاليا بمرساها الحصري، وممشاها النابض بالحياة، ومتاجرها البوتيكية، ومجتمعها المحلي النابض بالحياة، وتوفر أجواءً أكثر استرخاءً من مدينة إيبيزا، مع قربها من المطاعم والمعالم الثقافية والشواطئ الخلابة.
إن التوازن بين نمط الحياة الهادئ وسهولة الوصول يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص للمستأجرين والمقيمين على المدى الطويل.
الميزات الرئيسية
رخصة التأجير السياحي (ETV) - فرصة تأجير قانونية ومربحة
5 غرف نوم موزعة على ثلاثة مستويات
مساحة الأرض: 306 متر مربع
تراسات متعددة بما في ذلك السطح مع حوض سباحة بمياه مالحة
منطقة عافية خاصة مع جاكوزي وغرفة سبا
غرفة معيشة مفتوحة ومطبخ عصري
تصميم أنيق مع الحجر والصلب واللمسات النهائية المشرقة
جاهز للاستثمار مع إمكانية تأجير مثبتة
تقع في سانتا يولاليا، إحدى أكثر مدن إيبيزا حيويةً وملائمةً للعائلات
لماذا هذه الفيلا؟
هذا العقار ليس مجرد فيلا، بل هو استثمار فاخر لأسلوب حياة مميز. يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، والإطلالات البحرية الخلابة، ومرافق السبا الخاصة، ورخصة تأجير العقارات السياحية النادرة، ليضمن لك لحظات لا تُنسى مع عائلتك وأصدقائك، واستثمارًا آمنًا وعالي العائد في سوق العقارات المزدهر في إيبيزا.
استمارة الاتصال
مسافات القيادة
| Airport Ibiza (Aeropuerto de Ibiza San José): | 25 mins |
| Eivissa (Marina Botafoch, Marina Ibiza, LIO, Pacha, Cipriani, Heart, Destino): | 19 mins |
| Sta. Gertrudis (Macao, Mousset, Aubergine, Morna School): | 14 mins |
| Sta. Eulària (Aguas Blanca, Cas Pages, Passion, Café Sydney, Marina): | 3 mins |
| Es Cavallet (La Escollera, El Chiringuito): | 47 mins |
| Ses Salinas (Malibu, Jockey Club, Beso Beach): | 48 mins |
| Cala Jondal (Blue Marlin, Tropicana, Yemanja, Es Xarcu): | 36 mins |
| Golf Court (Golf Ibiza by azuLinehotels): | 10 mins |
| Playa d'en Bossa (Ushuaia, Beach House, Nassau Beach, Coco Beach): | 24 mins |
الموقع
N° licencia turística: ETV 1767-E
شهادة الطاقة قيد التنفيذ
